A. Adamsoni tn 17, Tallinn

Hind: 475 000 €
Pind: 277 m²
Tubade arv: 7
Korrus/Korruseid: 2
Ehitusaasta: 1881
Seisukord: Vajab renoveerimist
Energiamärgis: -
Aadress: A. Adamsoni tn 17, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Kõrge kasumlikkusega arendusprojekt!

Müüa väike kahekorruseline korterelamu 277m2 Tallinna kesklinnas Kassisaba piirkonnas.
Maja on ehitatud 1881. aastal.
Maja projekteeris Eesti tuntav arhitekt Christoph August Gabler.
Miljööväärtuslik maja on saanud “väga väärtusliku hoone” staatuse.
Suur kinnine maatükk pindalaga 1021m2.

Ideaalne asukoht. Maja asub vaiksel tänaval eemal suurematest maanteedest ja tihedast liiklusest. Ümberringi sarnased väikesed kortermajad. Naabruskond on nagu eramajade piirkonnas – väga vaikne ja rahulik. Kõik on jalutuskäigu kaugusel. Vanalinn on 500 meetri kaugusel.

EHITUSVÕIMALUSED JA HOONE REKONSTRUKTSIOON:
Peahoone üldpind on 277m2 (elamu elamispind 243m2).
On vaja taastada hoone ajalooline ilme (vooder, kõik dekoratiivdetailid, uksed, markiisid, sepistatud elemendid, vahe- ja raamistusakende elemendid, korstnad, tuulutusavad jne).
On vaja säilitada hoone kogumaht, fassaadi jaotus, akende ja katuse kõrgus.
Katusekorruse on võimalik välja ehitada olemasoleva hoone mahu piires.
Katuse hoovipoolsele küljele on võimalik ehitada pööning ja/või pööningu aknad, suurendades sellega maja elamispinda.
Vana hoone saab asendada planeeringuga (ehk siis maja lammutada ja täpselt samasuguseks ehitada).
Maksimaalne korterite arv on 7 (maja sisemisel ümberehitusel piiranguid ei ole).
Maksimaalne parkimiskohtade arv on 10 (koefitsient 1,3).
Hoovis on võimalik taastada vana hoone, ehitusalune pind 88m2.
Krundi maksimaalne võimalik ehitusalune kogupind on 306 m2.
Krundile saab ehitada eraldi panipaigad.
Kommunikatsioonid: majas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, tsentraalne gaas, keskkütte trass (võimalus kombineerida kütet oma äranägemise järgi).
Hoone on võimalik ümber ehitada individuaalelamu staatusesse.

SPC Kinnisvara OÜ

Teie usaldusväärne partner kinnisvara valdkonnas!
Pöörduge meie poole ja jääte koostööga rahule!

Telefon: +372 58 017 017
E-post: kontakt@spc.ee