A. Adamsoni tn 17, Tallinn

Цена: 475 000 €
Площадь: 277 м²
Комнат: 7
Этаж/Этажей: 2
Год постройки: 1881
Состояние: нуждается в обновлении
Класс энергоэффективности: -
Адрес: A. Adamsoni tn 17, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Девелоперский проект с высокой доходностью!

Продается небольшой двухэтажный многоквартирный дом 277м2 в центре города Таллина в районе Кассисаба.
Дом 1881 года.
Проект знаменитого архитектора Christoph August Gabler.
Относится к зоне милъё, дому присвоен статус «очень ценного здания».
Большой закрытый участок земли 1021м2.

Идеальное место расположения. Дом находится на тихой улице вдали от больших магистралей и интенсивного движения. Вокруг аналогичные небольшие квартирные дома. Окрестность как в районе частных домов — очень тихо и спокойно. Все находится в пешей доступности. До старого города 500 метров.

ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ:
Общая площадь главного здания 277м2.(жилая площадь здания 243м2).
Нужно восстановить исторический облик здания(вагонку, все декоративные детали, двери, навесы, кованые элементы, элементы деления и обрамления окон, дымовые трубы, вентиляционные отверстия и тд.).
Сохранить общий объем здания, деление фасада, высоты окон и крыши.
Чердачный этаж можно выстроить в пределах существующего объема здания.
Можно выстраивать мансарду и/или чердачные окна на дворовой стороне крыши, таким образом можно увеличить жилую площадь дома.
Можно заменить старое здание на макет(то есть снести дом и построить точно такой же).
Максимальное количество квартир 7(на внутреннюю реконструкцию дома ограничений нет).
Максимальное количество парковочных мест 10(коэффициент 1,3).
Имеется возможность восстановить старое здание во дворе, площадью застройки 88м2.
Максимально возможная общая площадь застройки участка 306 м2.
На участке можно построить отдельные кладовые.
Коммуникации: в доме есть центральная вода и канализация, центральный газ, трасса центрального отопления(возможность комбинировать отопление на свое усмотрение).
Здание можно перевести в статус индивидуального дома.

SPC Kinnisvara OÜ

Ваш надежный партнер в сфере недвижимости!
Обращайтесь к нам и останетесь довольны сотрудничеством!

Телефон: +372 58 017 017
Э-мейл: kontakt@spc.ee