Покупка квартиры является одним из самых крупных и важных инвестиционных решений в жизни. Однако, она также может стать причиной серьезных проблем, если покупатель столкнется с мошенниками. В этой статье мы представим несколько правил, которые помогут вам уберечь себя от нежелательных финансовых потерь.
Проверьте юридическую чистоту квартиры
Для этого вам нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, которая подтвердит право собственности на квартиру и отсутствие залогов, арестов и других обременений. Это можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами юриста или нотариуса.
Не переводите деньги до получения ключей от квартиры
Мошенники могут попросить вас внести предоплату за квартиру, но не в коем случае не делайте этого. Всегда требуйте подтверждение передачи ключей и проверяйте их соответствие с теми, что описаны в документах.
Осмотрите квартиру перед покупкой
Перед покупкой, обязательно осмотрите ее самостоятельно или с помощью агентства недвижимости – наняв профессионального риэлтора. Убедитесь в том, что все соответствует описанию и что она находится в том состоянии, которое указано в документах.
Не доверяйте непроверенным агентам и продавцам
Если вы обращаетесь к риэлторам или продавцам, убедитесь в их профессионализме и честности. Проверьте их репутацию и отзывы в интернете, а также запросите документы, подтверждающие их право на продажу недвижимости.
Будьте внимательны при подписании договора
Перед подписанием договора купли-продажи, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями. Если что-то вызывает у вас сомнения, обратитесь за консультацией к нотариусу или юристу. Убедитесь, что все условия, которые были оговорены с продавцом или агентом, находятся в договоре.
Не подписывайте договор, если в нем есть незаконные условия
Если вы заметили, что в договоре есть незаконные условия, не подписывайте его. Например, продавец может предложить подписать договор на сумму меньше, чем вы действительно собираетесь заплатить, чтобы уменьшить сумму налога. Это незаконно, и если вы согласитесь на такое предложение, вы можете стать соучастником мошенничества.
Не соглашайтесь на сделки вне офиса нотариуса
Мошенники могут предложить вам заключить сделку за пределами офиса нотариуса, чтобы избежать регистрации документов и получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Никогда не соглашайтесь на такое, иначе можете попасть в очень неприятную ситуацию.
Что делать если все же наткнулся на мошенников?
В первую очередь необходимо обратиться в полицию и сообщить о произошедшем. Следует предоставить все документы, связанные с покупкой квартиры, а также информацию об обманщиках их контакты, фотографии и т.д. Это поможет полиции начать расследование и выяснить обстоятельства случившегося.
Также следует обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить консультацию и помощь в восстановлении своих прав. Это может включать в себя подачу иска в суд на возврат потерянных средств или на расторжение незаконного договора купли-продажи.
Можно огласить об этом в СМИ и соцсетях. Благодаря этому, вы с большей вероятностью сможете вернуть утраченные средства и помочь другим людям не наткнуться на авантюристов.
В любом случае, если вы попали на мошенников, не следует сидеть сложа руки и ждать, что ситуация разрешится сама собой. Необходимо принимать активные меры, чтобы избежать серьезных финансовых потерь и негативных последствий для себя и своей семьи. Однако, если вы следуете вышеуказанным правилам, вы можете снизить риски и совершить успешную покупку квартиры.