Что учитывать при выборе земли?
При покупке земельного участка желательно учесть следующие факторы:
- Местоположение – наличие поблизости зон для отдыха станут явным преимуществом. Дома находящиеся в живописном месте в пригороде всегда пользуются повышенным спросом.
- Правовой статус земли – необходимо заранее убедиться, что территория подходит для строительства жилых домов. Также не стоит забывать про ограничения, например, наличие каких-либо охранных зон.
- Подключение коммуникаций – возможность подключения коммуникационных систем, таких как вода и электричество, делают территорию более востребованной. Со временем сможете продать его в несколько раз дороже.
- Разрешение на строительство – если планируется застройка, проверьте наличие разрешающих документов. Уточните, есть ли кадастровый паспорт.
- Перспективы роста стоимости – данный показатель связан с развитием инфраструктуры, общим состоянием рынка недвижимости, индивидуальными особенностями участка. Для оценки желательно учесть все факторы, влияющие на спрос и стоимость, проанализировать схожие участки.
Благодаря вышеперечисленным факторам вы точно сможете подобрать наиболее подходящий вариант.
Преимущества инвестиций в землю
Предлагаем вашему вниманию наиболее популярные преимущества инвестирования в земельные участки:
- Политическая стабильность и защищенность прав собственности – данные показатели определяют привлекательность для инвестирования в земельный участок. Они отвечают за контроль и соблюдение всех стандартов и норм.
- Простая и прозрачная система покупки недвижимости – вы можете пойти к нотариусу и купить землю, если воспользуетесь услугами маклера, то процесс пройдет еще быстрее и безопаснее.
- Развитая электронная инфраструктура (e-Residency, е-нотариат) – электронные сервисы обеспечивают более простое управление, например, при помощи автоматических платежей. Данный вариант привлекателен для инвесторов, заинтересованных в технологических инновациях и различных продвинутых проектов.
- Доступная стоимость земли в сравнении с другими странами ЕС – цена варьируется исходя из месторасположения и использования. В целом земельные участки в Эстонии более доступны, чем в Западной Европе.
- Прирост цен на землю и стабильный спрос – такие факторы делают данный процесс более долгосрочно выгодным. На прирост цен существенно влияет развитие инфраструктуры и месторасположение участка. Спрос остается стабильным благодаря потребности в жилье.
Инвестирование не требует особых затрат на обслуживание земли, вы можете приобрести уже готовый вариант. Далее используете по своему усмотрению: облагораживаете, строите частный дом или делаете зону отдыха.
Основные стратегии инвестирования
Инвестирование может быть активным и пассивным. Первый вариант предполагает смену назначения участка, то есть строительство жилого или коммерческого объекта. Вы не только сможете получить вложенные денежные средства, но и существенно приумножить свой капитал. Второй вариант позволяет минимизировать риски, правда прибыль будет не очень высокой. Подразумевает под собой вложение денежных средств и дальнейшее ожидание роста стоимости. Также существуют смешанные стратегии, например, вы можете купить земельный участок в каком-либо престижном районе и подождать пока территория будет полностью облагорожена, после цена на него существенно вырастет.
Покупка участка под строительство
Данная стратегия считается наиболее удачной. Вы можете подвести коммуникации, установить забор, облагородить территорию. Покупка земли под строительство станет неплохим вариантом для инвестирования, в дальнейшем ее можно продать или сдавать в аренду.
Покупка участка под бизнес
Предоставляется возможность запланировать создание зон отдыха, различных торговых центров и прочих сооружений приносящих регулярную прибыль. Грамотный план строительства позволяет не только получать стабильный доход, но и при желании в дальнейшем продать в несколько раз дороже.
Покупка с последующей перепродажей
В этом случае доход зависит от правильного развития территории. На повышение ценности влияют различные факторы, например, близость к населенным пунктам, автотрассе, водоемам, качество почвы и пр. Грамотно разработанная стратегия – это всегда успех и гарантированная прибыль.
Можно ли на этом заработать?
Купленная площадь не может обесцениться, как например, ценные бумаги. Его можно продать более чем выгодно, причем в любой момент. Вы сможете не только заработать, но и получить дополнительный доход. Рекомендуем выбирать землю, предназначенную под застройку частных домов. В данном случае конкуренция ниже, чем в новостройках, стоимость постоянно растет, индивидуальное строительство практически не подвергается кризисам, такие участки пользуются повышенным спросом.
Инвестирование в сельское хозяйство и землю достаточно прибыльное, особенно если правильно подобрать участок. Предварительно необходимо проверить юридическую чистоту сделки, следить за изменениями, происходящими на рынке. При необходимости можете обратиться в наше бюро недвижимости, мы проведем все необходимые анализы, поможем подобрать наиболее подходящий для вас вариант.