Юридические услуги

SPC Kinnisvara OÜ оказывает юридические услуги в области недвижимости.

Отправить запрос



Все могут столкнуться с юридическими проблемами, с которыми невозможно справиться самостоятельно.



Это раздел имущества, наследственные дела, долги и кредиты связанные с недвижимостью.



Споры которые возникают при строительстве и ремонтных работах.

Что это такое и какие могут возникнуть по этому поводу вопросы?

Раздел имущества

Так как это недвижимость, т.е имущество, значит может появиться вопрос о разделе этого имущества.

В первую очередь нужно разделить свою недвижимость, чтобы каждая сторона могла свободно распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Это не обязательно должна быть продажа недвижимости, может быть взаимный денежный расчет или другие варианты.

Когда люди расстаются, один из самых сложных вопросов, который нужно обязательно решать это раздел имущества. Иногда одна из сторон, делает широкий жест, уходит, оставив жилье другому супругу, но при этом не оформляется все это документально. Разведенные супруги живут отдельно, иногда в разных городах, а то и в разных странах, проходят годы, кто-то решает сменить место жительства, но, к сожалению, из-за нерешенных вовремя имущественных проблем, ничего не получается. Продать, заложить, подарить детям невозможно без согласия бывшего супруга, а он или она согласие не дает или его просто невозможно найти.

Какие это могут варианты, наши специалисты найдут для вас решение.
поможем Вам договориться с противоположной стороной
составим брачный контракт
оценим Вашу недвижимость должным образом

юридические услуги в области недвижимости

Наследство недвижимости

Проблемы с разделом могут коснуться не только супружеских пар, которые разводятся, но и родственников, получивших недвижимость по наследству. В этой ситуации возникает еще больше вопросов и проблем.

Если у Вас или Ваших знакомых и родственников возникают подобные проблемы, смело обращайтесь к нам в бюро и мы Вам поможем их решить безболезненно.

бронирование удобного времени для нотариальной сделки
присутствие у нотариуса при необходимости
поможем связаться с претендентами на наследство недвижимости

Если умирает бывший супруг/а, появляются наследники, и Ваша квартира становится не совсем Вашей. Часть нужно отдать по закону наследникам, которых Вы иногда не видели совсем. И рассчитывать на их совесть не приходится, кто окажется в силах отказаться от денег, неожиданно на них упавших.

Еще более тяжелая ситуация возникает, когда происходит потеря близкого человека. Но нужно взять себя в руки и обязательно сразу начать решать проблему со вступлением в наследство. Муж или жена не становятся собственниками автоматически после смерти супруга. Необходимо пойти к нотариусу и написать заявление на вступление в наследство.

Иногда нужно делать инвентаризацию, чтобы не получить вместе с наследством огромные долги. Через два месяца после смерти наследодателя, Вы автоматически считаетесь вступившими в наследство. Обязательно нужно все расходы нотариуса и гос налоги оплатить вовремя. Чтобы не оказалось, что Вы продаете недвижимость, а у Вас нет свидетельства о наследовании. На все это идет время. Это тормозит куплю-продажу, срываются клиенты, рушатся Ваши планы на покупку следующей недвижимости.

Возникают очень сложные ситуации, если наследники дети от разных браков или другие родственники. Законодательство в этой области меняется часто. Тяжело самому отследить эти изменения, непонятны и не определены доли недвижимости, кому что принадлежит.

Долги и кредиты связанные с недвижимостью

Еще очень важной темой являются долги по недвижимости.

Если у Вас появились долги, была арестована Ваша недвижимость, это еще не конец света. Есть различные пути решения этих проблем.

В первую очередь необходимо выяснить точную сумму долга, причину его появления, иногда люди даже не знают, что на их недвижимости стоит арест или какие-то другие ограничения. Часто это выясняется по ходу продажи недвижимости.

Наши юристы свяжутся с судебным исполнителем или иной организацией, наложившей арест. Выяснят как можно снять арест и какие шаги нужно для этого предпринять. Нужно ли продавать недвижимость или есть возможность рефинансировать, чтобы спасти от продажи.

Часто встречается вопрос, связанный с выплатой остатка по кредиту. Иногда появляются необоснованно высокие штрафы за досрочный возврат кредита, которые можно оспорить. Юридически грамотное обоснование своих претензий по данному спору способствует взаимопониманию с кредиторами.

Споры при строительстве и ремонтных работах.

Есть такое понятие, как гарантия на строительные и ремонтные работы. Этот вопрос может коснуться не только заказчика этих работ, но и исполнителя, т.е. строителя.

При возникновении такого вопроса, первое, что нужно выяснить, является ли это гарантийным случаем или нет. Есть повреждения, возникшие в ходе эксплуатации объекта недвижимости, на которые не распространяется гарантия или они были получены в результате неправильной эксплуатации недвижимости или это проблема, которая касается недостатков квартирного товарищества.

SPC Kinnisvara OÜ

Юридические услуги в области недвижимости

Если у Вас возникли вопросы в каких то из перечисленных разделов то смело обращайтесь к нам и Вы останетесь довольны сотрудничеством!

Телефон: +372 58 017 017
Э-мейл: kontakt@spc.ee