Блог

Область недвижимости это отдельно существующий мир, в котором есть свои истории, новости и правила.
Читайте наш блог о недвижимости. Здесь вы узнаете много интересного об особенностях деятельности нашей компании, а так же почерпнете полезную информацию для себя.

Коммерческая недвижимость: всё, что вам нужно знать

Инвестирование в коммерческую недвижимость в Эстонии представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет стабильные активы с небольшой долей риска. Этот сектор обладает способностью сохранять доходность даже в сложной экономической обстановке, что делает...

читать далее

Покупка земли под строительство: какие есть нюансы

Покупка земельного участка для строительства в Эстонии представляет собой сложный и волнительный процесс, полный юридических и организационных нюансов. Эстонское законодательство о земле играет ключевую роль в этом процессе, устанавливая строгие правила и требования...

читать далее

Общее владение имуществом между супругами в Эстонии

В Эстонии существует система общего владения имуществом между супругами, которая регулируется законом о брачных отношениях. Эта система основана на принципе совместного управления имуществом супругов во время брака. Важно отметить следующие ключевые аспекты этого вида...

читать далее

Тренды недвижимости 2024

Современный рынок недвижимости в Эстонии наполнен уникальными возможностями и вызовами, подверженными воздействию различных факторов. Стремительные изменения в экономике, инновационные технологии и меняющиеся потребительские предпочтения оказывают свое влияние на...

читать далее

Раздел имущества после развода: советы и подходы

Брак - это прекрасный союз, который, к сожалению, иногда превращается в ночной кошмар. Одним из этапов этого кошмара является раздел имущества, ведь в этот момент человек, которого вы считали самым родным, с легкостью может поставить свои интересы выше ваших...

читать далее

Как снять квартиру с животными: 5 советов

Самой частой проблемой среди пользователей, желающих арендовать жилье, является запрет на размещение домашних любимцев. К сожалению, большинство владельцев недвижимости против того, чтобы арендующие держали в их квартире или доме собаку, или даже кота. Поиск квартир в...

читать далее

Выгодно ли инвестировать в новостройки в Таллинне

Инвестиции в недвижимость всегда привлекали тех, кто стремится сохранить и приумножить свой капитал. Этот вид инвестирования предоставляет надежные перспективы для будущих доходов и, в определенных случаях, может привести к значительному росту инвестиционного...

читать далее

Лучшие страны для инвестиций в недвижимость

Инвестиции в недвижимость - это одно из самых привлекательных направлений для тех, кто стремится обеспечить долгосрочную финансовую устойчивость и получить стабильный доход. Ведь недвижимость, будь то жилая или коммерческая, всегда остается востребованной. Она не...

читать далее

Как оформить дарственную на квартиру

Передача права собственности в эстонском законодательстве может быть реализована несколькими способами. Самым распространённым методом передачи прав собственности является договор купли-продажи. Этот договор позволяет покупателю получить права на имущество при условии...

читать далее

Покупка земельного участка в Эстонии: как происходит процесс

Приобретение недвижимости в любой стране мира — это процедура, регулируемая актуальным законодательством. Эстония — одна из самых привлекательных стран для иммигрантов, как благодаря географическому расположению, так и благодаря сравнительно невысоким налогам. Так что...

читать далее

Что выгоднее: покупка или аренда недвижимости в Таллинне?

Покупка или аренда жилья – эта дилемма существует не первое десятилетие и она по-прежнему заставляет пользователей нервничать при одной только мысли о том, что необходимо сделать выбор. Покупка жилья – это всегда эмоции, ведь таким образом вы не только воплощаете в...

читать далее

Основные ошибки при самостоятельной продаже квартиры

Покупка и продажа квартиры – это процессы, вызывающие радость и восторг у пользователей. Возможность исполнить свою давнюю мечту и стать обладателем недвижимости, или же продать квартиру для покупки дома – не имеет значения. Важно то, что лишь подумав о том, чтобы...

читать далее

Покупка квартиры в Таллинне для сдачи в аренду

Мечта о собственном жилье – знакома каждому пользователю. Все стремятся к тому, чтобы со временем стать полноправным владельцем дома или квартиры. Однако не все стремятся сделать недвижимость своим бизнесом. О предпринимателях желающим купить квартиру в Таллине для...

читать далее

Зачем нужен маклер при покупке или продаже квартиры?

Продажа и покупка квартиры – это процесс, связанный с множеством эмоций. Покупка нового жилья обязательно сопровождается приятными эмоциями триумфа, тогда как продажа недвижимости – теплым ожиданием получения серьезной суммы для реализации последующих целей. Однако,...

читать далее

Налоги на недвижимость в Эстонии: Детали и нюансы

Несмотря на то, что во многих европейских странах функционирует так называемый ежегодный налог на недвижимость, в Эстонии его нет. Вместо него на территории страны функционирует налог на земельный участок, сумма которого не имеет фиксированного значения. Таким...

читать далее

Как не попасть в руки мошенников при покупке квартиры: рекомендации и советы

Приобретение квартиры это знаменательное событие. Стать владельцем собственного жилья – мечта многих. Однако на рынке недвижимости помимо честных продавцов присутствуют и мошенники. Чтобы избежать обмана и сохранить свой капитал при покупке жилища, рекомендуется...

читать далее

Как получить вид на жительство в Эстонии

Эстония – это небольшая страна прибалтики, она прекрасна для жизни и работы. Если вы давно мечтаете о переезде в эту страну, то знание процедуры получения вида на жительство является ключевым фактором. Еще одна важная часть: тем, кто заинтересован в покупке квартиры...

читать далее

Процесс покупки недвижимости в Эстонии

Покупка недвижимости в Эстонии – процесс, который может показаться сложным для неподготовленного человека. Однако, при наличии необходимой информации и правильном подходе, всё становится гораздо проще. Данная статья о том, как приобрести недвижимое имущество и какие...

читать далее

Новый видео обзор трех комнатной квартиры

Aiandi 7/1, Uus-Mustamäe, Mustamäe, Tallinn, Harjumaa

Квартира свободна, готова к продаже и скорейшему заселению!

7 вещей для оформления красивого интерьера на балконе.😍
На улице становится все теплее, а это значит, нужно начинать готовить места для отдыха и расслабления на свежем воздухе. В нашем блоге о недвижимости мы расскажем как придать уют на вашем балконе.

Для придания уюта вам помогут:
1. Цветы / оригинальные клумбы
2. Освещение
3. Мебель
4. Напольное покрытие: террасная доска/плитка/коврики
5. Украшение стен
6. Текстиль
7. Аксессуары

источник:pinterest

блог о недвижимости в эстонии

А вы знали что в компании SPC Kinnisvara есть услуга «ведение объекта в течение всего срока аренды»?
Вам не нужно будет проверять оплату коммунальных счетов, следить за состоянием объекта, производить какие либо ремонтные работы в процессе аренды или устранять какие либо неполадки. Все это мы будем делать за Вас, а Вы в свою очередь будете получать пассивный доход от аренды и наслаждаться жизнью.

Сдавая свою недвижимость через наше бюро недвижимости, у Вас возникает больше возможности найти добропорядочного арендатора. Так как мы всегда берем плату за заключения договора, а клиент тем сам показывает свою платежеспособность внося тройной депозит за аренду.

Читать далее

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
● Занимаемся недвижимостью более 10 лет.
● Специализируемся не только на услугах но и сами активно инвестируем в недвижимость.
● Имеем свой портфель арендных объектов недвижимости.
● Занимаемся реновацией и последующей продажей недвижимости.
● Знаем рынок недвижимости изнутри.
● Специализируемся на объектах недвижимости любой сложности.
● Мы команда профессионалов.
● Являемся членом ЭСТОНСКОЙ АССОЦИАЦИИ ФИРМ НЕДВИЖИМОСТИ “EKFL”
● Являемся членом ЭСТОНСКОЙ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЫ
● Успешное Эстонское предприятие 2021 года по версии портала creditinfo.ee

блог о недвижимости

9 шагов к успешной сделке или как мы можем Вам помочь с поиском квартиросъемщика?
Сдача в аренду своей недвижимости процесс сложный и утомительный. Зачастую связан с общением большого количества потенциальных клиентов, риском попасть на неблагонадежного арендатора и неправильной оценки арендной стоимости своей недвижимости.

1)Рассчитаем доходность аренды и установим оптимальную стоимость арендной платы используя свой опыт, ситуацию на рынке и базу данных арендных объектов
2)Оповещаем клиентов, кто уже искал похожие квартиры и занимаемся активным поиском новых клиентов.

Читать далее
3)Делаем профессиональные фотографии и видео, что позволяет оценить и рассмотреть подробно все плюсы внутри и снаружи объекта.
4)Делаем профессионально составленное информативное объявление об аренде на эстонском и русском языках.
5)Используем порталы недвижимости и эффективные каналы продаж такие как:
● City24.ee
● Kinnisvara24.ee
● Okidoki.ee
● Kuldnebors.ee
● Kv.ee
● Soov.ee
Facebook на личной странице и в группах по интересам (более 15шт), Instagram + еженедельное обновление.
6)Видеоролик с Вашего объекта размещаем на своем YouTube канале.
youtube.com/channel/UClq0Mym27byuiy0pVK-xixg
7)Дополнительная реклама на нашем сайте фирмы spc.ee, который посещают от 3200 человек ежемесячно.
8)Проверим данные клиента, его платежеспособность, задолженности и наличие наказаний через такие порталы как creditinfo.ee и Karistusregister(регистр наказаний)
9)Заключим профессиональный договор аренды более чем на 20 листах с актами передачи объекта и описанием имущества.
blank

За год цены на недвижимость в ЕС выросли на 9,2%
По данным Евростата, цены на жилье выросли на 8,8% в Еврозоне и на 9,2% в Европейском союзе в третьем квартале 2021 года по сравнению с прошлым годом.
По сравнению со вторым кварталом 2021 года, когда цены на жилье выросли на 6,8% в Еврозоне и на 7,3% в 27 европейских государствах-членах ЕС, рост составил соответственно 3,3% и 3,1%.

Читать далее
Самый низкий рост в годовом исчислении был зарегистрирован на Кипре (+2,2%), а также в Италии и Испании (по +4,2% каждая). Самый высокий — в Чехии (+22%), Литве (+18,9%). ), Эстония (+17,3%) и Нидерландах (+16,8%).

Также были отмечены Люксембург (+13,4%), Австрия и Словения (по +12,9%), Латвия (+12,7%), Венгрия (+12,6%), Германия (+12%), Швеция (+11,3%), Ирландия (+ 10,6%) и Дания (+10,3%). В Португалии показатель увеличился на 9,9% в годовом исчислении.
Allikas: homesoverseas

blank

Команда SPC Kinnisvara не сидит на месте. 😎
На прошлой неделе посетили очень интересную конференцию «КУДА ДВИЖЕТСЯ ЭСТОНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ?».
В наше время очень важно быть в курсе событий. 😉

blank

По словам аналитиков рынка недвижимости Тыну Тоомпарка и Пеэпа Соомана, эстонский рынок недвижимости в настоящее время испытывает такой же шок, как и в начале пандемии коронавируса два года назад.
По оценке Тоомпарка, на рынке аренды в настоящий момент наблюдается некоторое движение.

Читать далее

Тоомпарк накануне ознакомился с предложениями на таллиннском рынке аренды и заметил, что количество двух- и трехкомнатных квартир уменьшилось как в центре города, так и в спальных районах.
«Сейчас целесообразно делать новые инвестиции в рынок аренды. Понятно, что предложения по аренде быстро исчезают с рынка, и в долгосрочной перспективе вновь наступит дефицит. Количество предложений начало снижаться осенью 2021 года, но в январе этого года оно вернулось к обычному среднему уровню. Теперь же спрос снова начнет расти», — прокомментировал Тоомпарк.
По данным Земельного департамента, в январе этого года на рынке недвижимости Эстонии было заключено 3768 сделок купли-продажи. Количество сделок снизилось на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 29% по сравнению с декабрем.

источник: rus.err.ee

blank

Невероятно крутые новости пришли к нам и в январе месяце! 😎
Мы попали в список «Топ маклер 2021» на портале KV.ee.👏

blank

Куда публиковать объявление о продаже недвижимости?
Это один из первых вопросов, возникающий в голове у будущего продавца объекта.
В компании SPC Kinnisvara уже за долгие года работы выработан слаженный и успешный план действий.
Многие уделяют внимание только двум самым популярным порталам по поиску недвижимости(city24 и KV) однако мы имеем иной список порталов, с которыми работает качественно на протяжении многих лет.

Наши фавориты:
• City24.ee
• Kinnisvara24.ee
• Etuovi.com
• Okidoki.ee
• Kuldnebors.ee
• Kv.ee
• Soov.ee

Блог о недвижимости