Само слово «наследование» означает, что все нажитое имущество умершего переходит к его наследникам. В некоторых ситуациях для доказательства своих прав может понадобиться нотариус. Он также помогает в совершении данной сделки, ведь процесс требует соблюдения всех законодательных норм и правил. После – начинается непосредственно процедура оформления и получение свидетельства о наследии. Только после завершения всех формальностей и по истечению определенного срока вы можете начать распоряжаться полученным имуществом (продавать, сдавать аренду, жить).
Мы уже рассказывали про проверку недвижимости перед покупкой. Теперь предлагаем поговорить про наследование по закону и завещанию. Чем отличается, какие термины подачи заявления, необходимые документы и пр.
Наследование по завещанию и по закону
Если умерший оставил завещание или соглашение про наследство, то в этом случае процесс наследования осуществляется в соответствии с его содержанием. То есть наследование по завещанию действительно только в том случае, если после смерти покойный письменно оставил свою волю, оформил документ нотариально. В случае отсутствия письменной воли покойного действует наследование по закону. Если наследников двое и больше, каждый получает равноправные доли.
После смерти каждого человека в специальном реестре содержится информация о данной процедуре и наличии завещания или соглашения. Для ее получения необходимо обратиться к нотариусу. В нашей компании SPC Kinnisvara работают профессионалы своего дела. Они отвечают на все вопросы, знают обо всех нюансах. Вы точно останетесь довольны качеством полученных консультаций и оказанной помощи.
Сроки оформления наследства и ключевые этапы
Наследственное дело открывается только после смерти человека. Для принятия положенного ему имущества наследник имеет два месяца с момента, когда о нем узнал. Процесс делиться на два вида:
- активный – оформление документов нотариально;
- пассивный – переезд в квартиру, оплата коммунальных расходов и пр.
При желании вы можете отказаться от наследства. На это дается 2 месяца с момента, когда вы узнали о смерти человека и своем праве наследования. Необходимо написать письменное заявление, нотариально его заверить. Отказ может быть только полным.
Вы должны получить официальное свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство. Только после этого вы можете вступить в наследование после смерти человека, начать распоряжаться квартирой, продать или сдать в аренду по-своему желанию, а также совершать другие юридические сделки.
Какие документы нужны для оформления наследства?
Чтобы получить наследство, необходимо собрать определенный пакет документации:
- свидетельство про смерть;
- документы, являющиеся подтверждением родственных связей, или завещание
- паспорт наследника;
- дополнительные документы при необходимости (если наследник недееспособный, несовершеннолетний, иностранец).
Правильно оформленный пакет документов позволяет быстро и без проблем вступить в права наследования, распоряжаться полученным имуществом, минимизировать юридические риски. У нас работают профессиональные юристы по недвижимости, которые помогут собрать всю необходимую документацию, официально оформить.
Какие риски могут возникнуть при наследовании недвижимости?
Неправильное оформление документации, наличие долгов, конфликты могут усложнить процесс вступления в наследство. В этом случае вам только профессиональный юрист. Предлагаем более детально изучить риски, которые может вызвать наследование недвижимости:
- Наличие долгов умершего, передающиеся вместе с унаследованной квартирой – вы автоматически отвечаете за ипотеку или кредит. Единственный вариант избавиться от них – отказаться от своих прав.
- Конфликты между наследниками – затягивают процесс оформления, может возникнуть судебное разбирательство.
- Ошибки, приводящие к потере унаследованного имущества – сюда относится неправильно оформленная документация, отказ от недвижимости, пропущенные термины подачи заявления.
Оформление наследства является процессом, требующим внимания к терминам подачи заявления, правильному сбору документов, также не стоит забывать про возможные риски. Чтобы безопасно пользоваться недвижимостью, необходимо соблюдать нормы действующего законодательства. Через возможные затруднения некоторые наследники отдают предпочтение скупке квартир, отдают имущество специализированным организациям, за счет чего появляется возможность избежать финансовых и юридических рисков. Наша компания всегда готова прийти на помощь, мы беремся даже за самые сложные процессы.