Редкий таунхаус. Большой участок. Всё включено
Редкий 5-комнатный таунхаус с собственным садом в Tiskre
На рынке недвижимости очень редко появляются объекты, которые действительно выделяются на фоне остальных. Не только планировкой, не только площадью, а сочетанием пространства, качества строительства, современной инженерии, большого участка и того самого ощущения настоящего дома, которое сегодня встречается всё реже.
Этот просторный 5-комнатный таунхаус расположен в одном из самых комфортных и востребованных районов рядом с Таллином, в Tiskre. До центра города около 15 минут на автомобиле. Район ценят за спокойную зелёную среду, новую качественную застройку и удобную инфраструктуру для семейной жизни.
Дом является частью небольшого жилого проекта, где всего 4 секции, объединённые в одном современном здании. Именно такой формат особенно ценится покупателями, которые хотят получить ощущение частного дома, но при этом сохранить удобство современного жилого комплекса. Здесь меньше соседей, больше тишины, больше приватности и совершенно другой уровень комфорта по сравнению со стандартной квартирной недвижимостью.
Огромным преимуществом является участок площадью 2330 м², на котором расположены всего 4 таунхауса. Для такого формата это действительно редкость. Подобные участки встречаются крайне редко, и именно поэтому здесь ощущается простор, воздух и приватность. При этом земля распределена между секциями не формально и не одинаково по ощущению пользования, а за этим домом нотариально закреплены собственная терраса, собственная придомовая территория в исключительном пользовании и 3 парковочных места. Идеальная доля участка составляет примерно 601 м², что для таунхауса является действительно сильным и редким показателем. По периметру уже высажены туи, которые создают красивую зелёную границу, усиливают ощущение уединения и делают двор ещё более уютным.
Очень важный момент для покупателя в том, что многие преимущества здесь не нужно доделывать или докупать отдельно. В стоимость уже включены 3 парковочных места, и это не просто удобство, а юридически закреплённое право пользования именно за этим домом. Также в цену уже входит кладовое помещение и вся мебель, представленная на фотографиях. Причём речь идёт не о случайной комплектации, а о качественной, стильной и дорогой мебели, которая делает дом полностью готовым к жизни с первого дня. Дополнительно предусмотрена возможность подключения зарядки для электромобиля, что сегодня становится всё более важным преимуществом.
По нотариальному договору внутренняя площадь дома составляет 115,4 м², при этом наружные площади в эту цифру не входят. Это означает, что покупатель получает полноценное просторное внутреннее пространство плюс дополнительную наружную и застеклённую террасную зону.
Планировка дома продумана так, чтобы максимально удобно разделить общую дневную часть и приватную семейную зону.
Первый этаж является главным пространством повседневной жизни. Здесь расположены прихожая площадью 5,2 м², хозяйственное помещение 2,2 м², туалет 1,8 м², сауна 3,4 м² и зона отдыха перед сауной 4,2 м². Центральное место занимает просторная кухня-гостиная площадью 30,7 м². Это светлое, открытое и очень удобное пространство, где комфортно жить каждый день, проводить время с семьёй, принимать гостей и просто наслаждаться атмосферой дома.
Из кухни-гостиной есть выход в большую объединённую террасную зону. Открытая терраса площадью 14 м² плавно переходит в застеклённое пространство площадью 7,7 м². По сути это единая зона отдыха, которая работает как продолжение дома и террасы одновременно. Летом это идеальное место для отдыха на свежем воздухе, а в прохладное время года застеклённая часть сохраняет ощущение света, уюта и дополнительного пространства.
Очень сильное преимущество первого этажа — собственная полноценная сауна. Для рядных домов такого формата это редкость, а для семейной жизни это реально ценный элемент комфорта, который ощущается не на бумаге, а каждый день.
Второй этаж полностью отведён под приватную часть дома. Здесь расположены холл площадью 5,4 м², просторная ванная комната 8,1 м² и четыре отдельные спальни площадью 12,9 м², 9,3 м², 10,0 м² и 11,9 м². Такое распределение особенно удобно для семьи, потому что без компромиссов позволяет организовать родительскую спальню, детские комнаты, рабочий кабинет или гостевую спальню.
Отдельно нужно подчеркнуть техническую часть дома, потому что именно она формирует реальный уровень жизни и ежедневный комфорт. Дом имеет высокий энергокласс A, что говорит о хорошем уровне энергоэффективности и более разумных расходах на содержание. Здесь предусмотрены водяное напольное отопление, современная энергоэффективная система отопления, качественная вентиляция с рекуперацией тепла, современные стеклопакеты, высокоскоростной интернет и автоматическая передача показаний счётчиков. В доме продуманы современные коммуникации, включая воду, электричество и остальные инженерные системы, поэтому эксплуатация организована удобно, понятно и без лишних бытовых сложностей.
Дополнительным аргументом в пользу дома являются низкие коммунальные расходы. По расчётам собственника средний ежемесячный платёж в пересчёте на весь год составляет около 180 евро. Важно отметить, что в эту сумму уже включено электричество, поэтому реальные расходы на содержание дома остаются на очень комфортном уровне для недвижимости такого размера и класса.
Интерьер выполнен с использованием качественных и долговечных материалов. В доме уложен натуральный дубовый паркет, установлены качественные межкомнатные двери, использованы современные краски Tikkurila и сантехника известных европейских брендов. Всё это создаёт ощущение дорогого, аккуратного и продуманного пространства, в котором не нужно ничего срочно переделывать после покупки.
Вся мебель, представленная на фотографиях, остаётся в доме и уже включена в стоимость. Это стильная, качественная и эксклюзивная мебель, благодаря которой дом полностью готов к комфортной жизни с первого дня. Для покупателя это означает не только экономию средств, но и огромную экономию времени. Не нужно искать мебель, ждать поставки, заниматься дополнительным ремонтом или подгонять интерьер. Здесь уже всё собрано в единый готовый продукт.
Район Tiskre активно развивается и считается одним из самых перспективных направлений рядом с Таллином. В непосредственной близости от дома строится новый современный образовательный комплекс Tiskre Kool и детский сад. Расстояние около 800 метров. Открытие запланировано в 2026 году. Для семей это особенно важное преимущество, потому что рядом появится современная инфраструктура для детей, спортивные зоны, площадки для отдыха и скейт-площадка.
Рядом также находятся Kakumäe залив, прогулочные и спортивные маршруты, магазины, рестораны, школы и детские сады. Здесь действительно удобно жить. Это та локация, где сочетаются природа, спокойствие и близость города.
Этот таунхаус объединяет преимущества, которые крайне редко встречаются в одном объекте:
5 комнат
4 отдельные спальни
просторная кухня-гостиная 30,7 м²
собственная сауна
большая объединённая террасная зона
застеклённое продолжение террасы
собственный зелёный сад
очень большой участок 2330 м² всего на 4 секции
идеальная доля участка примерно 601 м²
нотариально закреплённая придомовая территория в исключительном пользовании
3 юридически закреплённых парковочных места
кладовое помещение
качественная и эксклюзивная мебель в цене
высокий энергокласс A
современные инженерные решения
высокоскоростной интернет
автоматическая передача показаний
низкие коммунальные расходы
Это предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а действительно качественный семейный дом с ощущением пространства, приватности и комфорта. Такие объекты появляются редко, и именно поэтому они быстро привлекают внимание тех, кто умеет сравнивать и понимает настоящую ценность хорошего дома.