Площаль официально зарегестрирована в строительном регистре и в крепостной книге. План квартиры в объявлении.
Данный объект можно использовать для различных целей: салон, офис, склад или помещение для размещения гостей (апартаменты).
При использовании под апартаменты возможно разделить помещение на пять отдельных комнат, каждая со своим санузлом, что позволит получать не менее 10% годовой доходности от аренды. Также возможна продажа помещений по отдельности по договору порядка пользования.
В полную стоимость бизнес-площади входит также проект перепланировки, подготовленный в соответствии с вашими пожеланиями и поданный в строительный регистр. Мы берём эту головную боль на себя — обращайтесь за дополнительной информацией!
В помещении имеется 5 больших окон, а также витринные окна у входа. Есть два отдельных входа: один напрямую с улицы, второй через подъезд.
Внутри уже установлена система вентиляции с охлаждением и вентиляционным агрегатом. При желании систему можно заменить или модернизировать. Отопление необходимо решить локально — мы рекомендуем установить тепловой насос воздух-вода. Его установка технически полностью возможна и позволит значительно снизить расходы на отопление.
Схему трубопроводов по помещению можно легко изменить, добавить и перенести, так как трубы можно провести через расположенную ниже подземную парковку. Смотрите фотографии!
Большим преимуществом этого объекта является его расположение: остановки автобуса и трамвая, Torupilli Selver, автовокзал, Старый город и парк Кадриорг находятся всего в 5–10 минутах пешком. При этом место очень приватное и удалено от шума улиц.
Парковка расположена на улице напротив дома в зоне платной парковки центра города.
Квартирное товарищество активное и дружелюбное. Дом реновирован и имеет энергетический класс C. Коммунальные расходы составляют около 150 € круглый год + потребление электроэнергии.
Помещение свободно — передача ключей в день нотариальной сделки.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Сотрудничаем с маклерами.
Не упустите возможность — приходите на просмотр! Это действительно очень интересный объект.