Совместная и раздельная собственность: что подлежит разделу?
Все вещи, которые муж и жена нажили в браке, считаются совместными и делятся пополам. Однако, если один супруг уехал на машине, а второй остался с котом и не возражал, то по истечению десяти лет он вряд ли сможет отстоять свое право на авто. Предлагаем более подробно рассмотреть, что такое личная и совместная собственность.
Совместно нажитое имущество
Все полученные деньги, например, зарплата, доходы от бизнеса, гонорары, пенсии и прочее считаются семейным доходом. Купленное на данные сбережения (авто, квартира, ценные бумаги, мебель, техника и пр.) является совместно нажитой собственностью. При этом абсолютно неважно, на чье имя оформлены покупки.
Личное имущество
Сюда относится полностью все, что было приобретено до брака (машина, недвижимость, финансовые активы, вещи и многое другое). В этом случае раздел имущества при разводе не проводится. Правда, понадобятся документы, подтверждающие, что покупка была совершена до вступления в брак. Помните, что все вещи, которые были усовершенствованы за счет семейного бюджета, суд может признать совместной собственностью. Еще один нюанс – если уже в семейной жизни вы получили квартиру в наследство, вам подарили машину или украшения, то они не делятся во время развода, главное сохранить документацию, иногда достаточно подтверждения свидетелей. Однако опять же, вещи, усовершенствованные в браке за общие деньги, превращаются в совместную собственность.
Как проходит процесс раздела имущества: основные этапы
Данная процедура зависит от наличия брачного договора, и могут ли стороны договориться мирно. В противном случае раздел решается с помощью суда:
- Первым делом следует определиться, по какому принципу делится собственность. Например, долевое владение подразумевает разделение пропорционально вкладам отдельно каждого супруга. Раздельное – собственность остается у того, на кого была оформлена. Совместное – при отсутствии брачного контракта все делится поровну.
- Если нет соглашения, и супруги никак не могут найти компромисс, один из них может подать иск. В этом случае суд рассматривает приобретенные в браке активы, вклады отдельно каждого супруга, особые обстоятельства (кредиты, ипотеки, дети).
- При разделе суд учитывает не только активы, но также долги. Если ипотека или кредит были оформлены на обоих супругов, они также делятся поровну.
- После решения суда начинается полноценное деление собственности, включающее продажу имущества, раздел денег, переписывание недвижимости на кого-то одного, а также выкуп доли одним из супругов.
Конечно, лучшим вариантом является мирное урегулирование. Благодаря этому вы сможете избежать лишних расходов.
Как избежать ошибок при разделе имущества после развода?
В этом случае наша компания SPC Kinnisvara рекомендует заранее заключить брачный контракт, в котором четко прописано, что и кому принадлежит после развода. Если вы не хотите раздел имущества через суд, попробуйте договориться мирно, оформите соглашение через нотариуса (быстрее и дешевле). Также желательно составить полный список обязательств и активов, если в чем-то сомневаетесь, получите консультацию юриста. Для определения реальной рыночной стоимости собственности пригласите профессионального оценщика.
Если нет брачного договора – как делится имущество по закону?
Зарегистрированные сожители должны совместно содержать семью: вести хозяйство, покрывать расходы, удовлетворять семейные потребности. Также предоставляется возможность заключить договор о совместном проживании и содержании после его завершения на законных основаниях. В контракте также прописывается конкретная денежная сумма, выплачиваемая, если понадобился раздел имущества при сожительстве.
В заключении можно сказать следующее: даже если не было раздела собственности, отсутствует подписанный брачный договор, вам обязаны выплатить половину вырученной суммы от ее продажи. При необходимости обращайтесь в нашу компанию. Вы получите подробные консультации от профессиональных юристов.