Приобретение квартиры это знаменательное событие. Стать владельцем собственного жилья – мечта многих. Однако на рынке недвижимости помимо честных продавцов присутствуют и мошенники. Чтобы избежать обмана и сохранить свой капитал при покупке жилища, рекомендуется обратиться к специалистам SPC Kinnisvara. Нотариусы, которые работают на территории Эстонии проводят тщательную проверку имущества на предмет ареста, запрета на отчуждение и других юридических ограничений, способных повлиять на передачу права собственности. Таким образом, сотрудничая с опытными специалистами по недвижимости, вы можете быть уверены в том, что сделка по покупке квартиры полностью легальна и вас не ждут сюрпризы.
Какие аспекты достойны внимания при покупке квартиры?
Приобретение жилья – это процесс, связанный с эмоциями. В момент эйфории от достижения цели бывает сложно сосредоточиться на юридических аспектах процедуры, особенно когда вы не являетесь юристом. В такой ситуации вам стоит обратиться к профессионалам, поскольку так вы сможете обезопасить свои интересы и получить легальное право владения приобретенным жильем без сюрпризов.
Прежде чем поставить подпись в договоре купли-продажи, есть несколько аспектов, достойных вашего внимания. Их перечень выглядит следующим образом:
Проверка юридической чистоты квартиры и почему это важно
Имущество фигурирует в жизни человека не только как родной дом, но и как недвижимость, на которую может быть наложен арест. Арест не в смысле физического опечатывания недвижимости — судебный исполнитель устанавливает запрет на отчуждение недвижимости . Некоторые мошенники стараются продать такие квартиры, ориентируясь на незнание гражданами нормативных аспектов купли-продажи имущества, но это невозможно, так как перед самой сделкой нотариус проверяет состояние записей в регистре недвижимости.
Избежать неприятных сюрпризов можно обратившись в бюро недвижимости. Специалисты проверят имущество, выставленное на продажу, по всем общедоступным и профессиональным базам данных. Таким образом, вы можете быть точно уверены в том, что на приобретаемое вами жилье не наложены аресты и вас не пытаются обмануть.
Стоит учесть, что временные ограничения на отчуждение сами по себе не являются мошенничеством. Это инструменты банковской системы, правоохранительных органов и системы судебных исполнителей, выступающие в роли санкции за проступки и нарушения договорных условий. Перед тем, как купить квартиру в Таллинне, требуется узнать всё о недвижимости, которую вы хотите приобрести, обратитесь к нам. Эксперты SPC Kinnisvara проверят приглянувшуюся вам недвижимость и вынесут вердикт относительно наличия на ней арестов, запретов отчуждения и других санкционных инструментов.
Осмотрите квартиру перед приобретением
Покупка жилья – это тонкий процесс, ведь абсолютно все, что переходит в ваше право владение, должно быть отражено в договоре. Прежде чем оформить сделку купли-продажи, рекомендуем тщательно осмотреть жилье на предмет повреждений. Кроме того, убедитесь в том, что условия, описанные продавцом относительно вещей и техники, присутствуют в договоре купли-продажи. В противном случае, вы получите право владения только на то, что было отражено в договоре, тогда как остальное имущество уедет вместе с продавцом.
Избегайте передачи средств где-либо, кроме обстоятельств, контролируемых бюро недвижимости
Часто владельцы имущества, планируя продать недвижимость, просят потенциального покупателя внести так называемый залог за бронь. Сотрудничая с бюро недвижимости SPC Kinnisvara, вы не столкнетесь с тем, что если сделка не состоится по какой либо причине, то вам не вернут вашу сумму предоплаты, ведь мы работаем полностью прозрачно. Все средства, за бронь переводятся исключительно на счета компании и поступают к продавцу только после подписания договора купли-продажи у нотариуса. Что же касается самой процедуры покупки недвижимого имущества, она выглядит так:
- Оформление договора бронирования со специалистами SPC Kinnisvara. Если сумма бронирования превышает 3000 евро, договор оформляется нотариусом.
- Передача оставшейся суммы за имущество на депозитный счет нотариуса.
- Оформление и подписание контракта купли-продажи. В процессе формирования договора указываются сроки, в которые предыдущий владелец должен покинуть жилье.
- Непосредственная передача ключей от квартиры.
Наши специалисты сопровождают вас от момента бронирования до фактической покупки недвижимости. Если вы заинтересованы в том, чтобы купить квартиру в Эстонии и не готовы тратить нервы и время на все тонкости процедуры – обратитесь в SCP Kinnisvara.
Никогда не подписывайте договор с непонятными или незаконными условиями
В нашем бюро плечом к плечу работают как специалисты по недвижимости, так и юристы . Нотариус вместе со своими помощниками обрабатывает каждый договор купли-продажи, полностью исключая наличие незаконных условий или неточностей. Однако, в контракте могут содержаться условия, с которыми вы не согласны. В таком случае, по соглашению сторон, создается новый договор с учетом всех ранее высказанных претензий.
Все договора, подготовленные специалистами в нотариальном бюро, предоставляются на эстонском языке. Вы можете запросить их перевод, уведомив о такой необходимости в процессе общения со специалистами. Вы также можете запросить пояснения для каждого пункта.
Перечисленные аспекты играют важную роль и способны повлиять как на длительность переоформления недвижимости, так и на конечный результат. Однако, заручившись поддержкой специалистов SPC Kinnisvara, вы можете делегировать юридические аспекты профессионалам. Но почему же клиенты выбирают нас?
Почему пользователи выбирают нас?
Агентство недвижимости SPC Kinnisvara – это команда экспертов из разных областей, деятельность которых направлена на реализацию желаний наших клиентов. Мы готовы помочь вам с проверкой юридической чистоты квартиры, предоставить информацию о всех залогах, а также уведомить, если данная недвижимость находится в ипотеке. Мы также готовы сопровождать всю процедуру приобретения, от бронирования до передачи ключей.
Если вы хотите купить жилье, но при этом не знакомы с юридическими аспектами купли-продажи, или просто не готовы тратить свое время на изучение данного вопроса – обратитесь к нам. Специалисты SPC Kinnisvara всегда готовы прийти к вам на помощь.