Очень важно знать, что налог на землю платит тот хозяин, который был им 1 января текущего года. Даже если вы продали свою недвижимость 2 января, вы заплатите налог за весь год.
Несмотря на отсутствие ежегодного налога на недвижимость, сбор на землю, юридически закрепленный в нормативно-правовых актах Эстонии, функционирует схожим образом. Так, если налог на землю, которую вы владеете, не будет оплачен вовремя, налоговый департамент запустят процедуру начисления пени. Как правило, сумма налога на земельный участок составляет относительно небольшую сумму. Однако, если сумма итогового сбора на землю, находящуюся в вашем владении, превышает 64 евро, вы имеете право разделить платеж на несколько отдельных платежей.
Налогообложение в Эстонии отличается как по принципу работы, так и по условиям, по сравнению с другими странами Европы. Если в ближайшее время вы планируете стать владельцем недвижимого имущества, купить квартиру в Эстонии или собственный дом, рекомендуем тщательно разобраться со всеми деталями до подписания договора купли-продажи. Ознакомившись с данной статьей, вы сможете узнать больше о деталях налогообложения недвижимости в Эстонии, что даст вам возможность оперировать всей необходимой информацией и, отталкиваясь от нее, проводить собственные бюджетные расчеты.
Приобретение недвижимости в Эстонии: Налогообложение и процедуры
Покупка и продажа недвижимости – это возможность как для продавца, так и для покупателя получить желаемый результат законодательно закрепленным способом. Обратившись к специалистам SPC Kinnisvara для сопровождения в процессе приобретения жилья, вы получите исчерпывающую консультацию и помощь экспертов на всех этапах приобретения, от оформления договора бронирования до непосредственной передачи ключей. Однако, прежде чем вы займетесь поиском подходящего объекта и оформлением договора бронирования с помощью специалистов SPC Kinnisvara , следует разобраться с налогообложением такого приобретения.
В Эстонии для легального приобретения жилья вам понадобится совершить несколько платежей. Первый платеж — это оплата услуг нотариуса, в задачи которого входит консультация касательно законодательных нюансов оформления договора купли-продажи и непосредственное заверение договора. Специалисты SPC Kinnisvara работают в паре с юристами, что позволяет нам гарантировать отсутствие незаконных требований или условий в предоставленном договоре купли-продажи. Если вы хотите обезопасить себя от мошенников в индустрии недвижимости, специалисты SPC Kinnisvara всегда готовы помочь.
Стоимость нотариальных услуг в Эстонии напрямую зависит от суммы сделки. В среднем, цена работы нотариуса начинается от 100 евро. Ознакомиться со стоимостью услуг нотариального бюро вы можете воспользовавшись соответствующей страницей на сайте нотариальной палаты
Помимо оплаты услуг нотариуса, вам, как новоиспеченному владельцу объекта, потребуется произвести оплату за регистрацию нового владельца недвижимости. Данный платеж крайне важен, ведь без регистрации с юридической точки зрения вы не сможете стать владельцем недвижимости.
Продажа недвижимости в Эстонии: Налоги достойные внимания
Разобравшись с тем, какие платежи вам потребуется внести после приобретения жилья, стоит также разобраться и с тем, какие налоги ждут продавцов. Оплата работы нотариуса осуществляется на договорной основе. То есть оплатить работу специалиста может продавец, покупатель или и продавец, и покупатель. Однако, оплата услуг нотариуса не единственный платеж, который вам потребуется совершить.
Законодательство Эстонии предусматривает уплату подоходного налога продавцами в случае продажи объекта физическим лицам. Подобный сбор на продажу недвижимости работает не на все сделки. Так, уплатить подоходный налог в государственную казну вам потребуется в случае:
- Если в течение двух лет вы продаете два или более объекта недвижимого имущества
- Если реализуете право на продажу недвижимости, полученной в наследство, ранее чем через два года после вступления в права наследования, и при этом имущество не было оформлено как ваше основное место жительства
- Если вы осуществляете продажу недвижимости, полученную вами по договору дарения.
Сумма в представленных случаях напрямую зависит от конечной стоимости реализуемой вами недвижимости. Вы можете снизить итоговую сумму сбора, проведя в доме или ремонт в квартире и предоставив чеки на проделанные работы в налоговый департамент. Таким образом, продавая имущество, вы можете уменьшить сумму налога и увеличить выгоду, получаемую от продажи.
Налогообложение квартир: Кто платит налоги и в каких случаях
Как мы упоминали ранее, в Эстонии не действует классический ежегодный налог на недвижимое имущество, вместо него функционирует налог на землю. Для владельцев квартир данный налог максимально выгоден, ведь за собственное жилье необходимо платить только в случае, если квартира не является вашим основным местом проживания. Если вы не прошли процедуру регистрации места жительства, вам потребуется платить ежегодный налог на землю в размере от 20 евро в год.
Почему консультация о деталях налогообложения так важна
Законодательство Эстонии имеет немало отличий от других и содержит в себе самостоятельную систему налогообложения. В Эстонии система налогообложения отличается по сравнению с другими странами Евросоюза, и разобраться в ней не так просто. Однако, заручившись поддержкой специалистов, вы без труда сможете оплатить все пошлины и налоги, при этом не тратя свое время на расчеты и анализ законодательной базы.
Перед тем как купить квартиру в Таллинне обратитесь к специалистам SPC Kinnisvara, вы получите индивидуальную консультацию касательно налогообложения и платежей, которые необходимо совершить в вашем конкретном случае. Специалисты SPC Kinnisvara – это квалифицированные профессионалы с многолетним опытом, так что вам не о чем переживать. Узнайте больше о налогообложении недвижимости в Эстонии, обратившись к нам. Станьте владельцем недвижимости или реализуйте свое право на продажу, заручившись поддержкой профессионалов.