Продаётся участок земли, жилищная земля
УНИКАЛЬНОЕ ПРИВАТНОЕ МЕСТО! ЕСТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ!
Продается уникальный участок земли площадью 2607 м2 в Лайтсе.
Есть разрешение на строительство эксклюзивного и современного 5-ти комнатного дома в стиле «Barn House»!
В цену входит участок, разрешение на строительство и проект со всей документацией.
Проект сделан в 2024 году и соответствует всем действующим стандартам и нормам.
Дом спроектирован для комфортного проживания и данная планировка будет удобной для любой семьи.
Участок расположен в очень тихом и приватном месте!
Окружен двумя огромными участками земли 29701:001:0275 и 29705:045:0010 государственного леса площадью 368 гектаров!
На участке есть свой лес!
Тупиковая улица!
Последний грунт!
На въезде установлены ворота!
ДОМ/ПЛАНИРОВКА
Площадь дома 160,3 м2, жилая площадь 145,3м2
Прихожая (3,1 м2): Предусмотрен встроенный шкаф
Коридор (15,9 м2): Из коридора имеется вход в каждую комнату.
Гостиная с открытой кухней (45,6 м2): Высота потолков 5,5 метров, панорамные окна и 2 выхода на крытую террасу, открытая кухня, зона для отдыха.
Спальня 1 (10,4 м2) Вид на лес.
Спальня 2 (11,3 м2) Вид на террасу.
Спальня 3 (11,2 м2) Вид на террасу.
Спальня 4 Master bedroom (16 м2) Выход на террасу, собственный санузел (4,5 м2) с душем и встроенным туалетом, Walk-in гардероб (3,2 м2).
Ванная комната (4,5 м2): Ванна, встроенный туалет, раковина и смеситель.
Гардероб (4,2 м2)
Тех. комната (4,3 м2): Расположена отдельно, шум теплового насоса не мешает проживанию.
Комната отдыха возле сауны (7,5 м2): Душевая кабина, зона отдыха, выход на террасу и в сауну.
Сауна (3,6 м2): Приватная и уютная, с электропечкой.
Удобный навес под который помещается 2 автомобиля и разделяет вход в дом и в кладовую.
Кладовая(15 м2): Просторное место хранения для хозяйственных и личных вещей.
КОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ, ТЕХНОСИСТЕМЫ И ДОКУМЕНТАЦИЯ
Наружные стены: блоки Фибо — 200 мм + утеплитель 200 мм + штукатурка или деревянная обшивка.
Окна: Окна PVC, внутри отделаны под дизайн интерьера, снаружи темно-серые, Perfect Term, ширина профиля 80 мм, профиль 6-камерный, с 3 уплотнителями.
Наружные двери деревянные темно-серого цвета.
Отопление: тепловой насос «воздух-вода», устанавливается в технической комнате.
Тепловой насос греет полы и производит горячую воду.
В здании также предусмотрена система вентиляции с рекуперацией тепла.
Вода, канализация и электричество: предусмотрено локальное подключение(своя скважина для воды и емкость для канализации). Электричество на границе участка.
Подключение коммуникаций не входит в цену.
Стоимость скважины, емкости для канализации и электричество 3х25А — 19500 евро (на момент октября 2024 года).
В ближайшие несколько лет волость планирует сделать центральную воду и канализацию. Договор с волостью уже подписан.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУГА
Участок находится всего в 25 минутах езды на автомобиле от Таллинна.
До черты города 26 км.
ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Разрешение на строительство выдано 09.09.2024 и действует 5 лет.
Если строительство начато то разрешение на строительство действует 7 лет.
По проекту данный дом будет иметь класс B энергосбережения. Возможность получить класс A, сделав дополнительный проект на солнечные панели.
Собственник участка архитектурное бюро Bermuda Design Studio OÜ
К цене участка добавляется НДС (22%).