Виды участков, доступные для покупки в Испании
Вся земля квалифицируется испанским законодательством в соответствии с целевым назначением, определяющим ее стоимость и потенциальное применение. К основным видам земельных участков в Испании относится:
- Урбана – такие участки полностью готовы к строительным работам, имеют все необходимые разрешения, подключенные коммуникационные системы. Находятся в черте города, вы можете сразу начинать строительство исходя из своих целей.
- Для урбанизации – сюда относится довольно-таки перспективная территория, подходящая для любых строительных работ в пределах города. Правда, вам придется самостоятельно получать разрешающие документы. Данные участки отличаются более доступной стоимостью, станут отличными инвестициями.
- Рустика – такие земли подходят для животноводства или выращивания зерновых культур. Их практически невозможно преобразовать под жилую недвижимость.
- Прибрежные – такие участки расположены приблизительно в 150 метрах от берега. На них распространяется мораторий от правительства на продажу, цель – сохранение береговой линии.
Перед принятием решения желательно получить профессиональную консультацию. В нашей компании SPC работают специалисты своего дела. Вы точно останетесь довольны полученной консультацией. Помимо этого мы можем помочь с продажей недвижимости в Эстонии.
Преимущества покупки земли в Испании
Земельные участки в данной стране отличаются уникальным сочетанием экономических и природных факторов, к их преимуществам относится следующее:
- Климат – из 365 дней 300 полностью солнечная погода, лето теплое, зима мягкая и кратковременная.
- Архитектурная свобода – предоставляется реализовать любые, даже самые смелые идеи.
- Высокий уровень жизни – предоставляются качественные социальные услуги, гарантируется безопасность проживания.
Близость к горам и морю еще никого не оставили равнодушным. Здесь много национальных парков и заповедников (идеально подходят для туризма и отдыха).
Ценовой диапазон участков
Цена на земельные участки в Испании зависит от нескольких факторов. Первым делом учитывается его расположение. Наиболее престижными и дорогими являются участки находящиеся вблизи моря, в больших городах (от 300 до 800 тыс. евро). Дешевое жилье стандартно расположено далеко от береговой линии, в предгорьях (150-400 тыс. евро). Также стоит учитывать рельеф земли и ее тип грунта.
Скалистые участки стоят дешевле, ведь на них сложно вести строительство, они подходят для озеленения и благоустройства. Площадь также играет немаловажную роль. Чем она меньше, тем дешевле цена, однако не забывайте за престиж. Например, 1500-3000 м.кв. в непопулярных районах стоят 60-150 тыс. евро. В престижном комплексе за участок 800-1200 м. кв. попросят 120-350 тыс. евро.
Как минимизировать риски и увеличить доход?
Для балтийских инвесторов наиболее эффективной стратегией является покупка земли с потенциалом для развития. Например, вы можете купить земельный участок у воды, рядом с развивающимися регионами или инфраструктурой. Благодаря такому подходу предоставляется возможность войти в рынок по минимальной цене, помимо этого в ближайшей перспективе получить шанс увеличить свой капитал. Не забывайте учитывать валютные риски, возможность выхода (перепродажа, долгосрочное удержание активов, застройка) и налоги. Наибольшую отдачу получают те инвесторы, которые тщательно разрабатывают стратегию покупки, считают ее бизнес-проектом, а не спонтанной сделкой.
Мы уже делали обзор рынков недвижимости Эстонии и Испании, последняя предлагает уникальное сочетание комфортной жизни и финансовой выгоды. Приобретение земельных участков станет правильным решением. Вы сможете увеличить свой капитал, получать стабильный доход.