Покупка недвижимости в Эстонии – процесс, который может показаться сложным для неподготовленного человека. Однако, при наличии необходимой информации и правильном подходе, всё становится гораздо проще. Данная статья о том, как приобрести недвижимое имущество в прибалтийской стране и какие моменты нужно учитывать при подготовке к этому шагу.

Поиск недвижимости

Первым шагом при покупке недвижимости в Эстонии является поиск подходящего объекта. Существует несколько путей для этого:

  • Обращение к агентствам недвижимости. Вы можете обратиться к одному из них и описать свои требования к объекту, а они в свою очередь помогут найти подходящую недвижимость и оформить документы для покупки.
  • Поиск в Интернете. Существует множество сайтов, на которых можно найти объявления о продаже недвижимого имущества. На таких сайтах обычно указана информация о типе недвижимости, ее местоположении, цене и других характеристиках.
  • Поиск недвижимости через знакомых или друзей. Если у вас есть знакомые или друзья в Эстонии, они могут помочь вам найти подходящий объект.

Проверка недвижимости

После того, как вы нашли подходящий для себя вариант, следует проверить наличие всех необходимых документов и соответствие заявленным характеристикам. На этом этапе важно обратить внимание на следующие моменты:

  • Необходимо убедиться, что продавец имеет право на продажу объекта недвижимости.
  • Наличие всех необходимых разрешительных документов. Для некоторых типов недвижимости (например, для жилых домов и квартир) необходимы соответствующие разрешительные документы.
  • Необходимо проверить, что объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам (например, площади, состоянию и т.д.).

Оформление документов

После проверки недвижимости на соответствие всем вышеперечисленным пунктам, необходимо начать процесс оформления документов. При покупке недвижимого имущества в Эстонии вам понадобятся следующие документы:

  • Договор купли-продажи. Он определяет условия продажи недвижимости и является основным документом для оформления сделки.
  • Свидетельство о праве собственности. Данный документ удостоверяет, что продавец имеет право на продажу недвижимости.
  • Паспорт продавца и покупателя. Они необходимы для идентификации продавца и покупателя.
  • Документы о правовом статусе продавца. Если продавец является юридическим лицом, необходимо бумажное подтверждение про его правовой статус.
  • Документы об оплате – подтверждают оплату недвижимости.

Регистрация сделки

После оформления всех требуемых документов и их проверки, необходимо зарегистрировать сделку у нотариуса. Нотариус подтверждает легальность сделки и регистрирует ее в базе данных государственного регистра недвижимости. После этой процедуры покупатель становится законным владельцем недвижимости.

Оплата налогов

После процесса регистрации необходимо оплатить налоги. При покупке недвижимости в Эстонии взимаются следующие платежи:

  • Налог на приобретение недвижимости. Данный сбор составляет 2,5% от стоимости объекта.
  • Налог на недвижимость – выплачивается ежегодно и зависит от стоимости недвижимого имущества.

Передача ключей

После того, как все этапы пройдены, продавец передает ключи новому владельцу, который может начинать пользоваться своей недвижимостью.

Процесс покупки квартиры в Эстонии достаточно прост и прозрачен, следуя всем вышеперечисленным этапам вы с легкостью можете приобрести желанный объект. Если у вас остались вопросы по покупке недвижимости, обратитесь к профессиональному консультанту нашего агентства.