Поиск недвижимости
Первым шагом при покупке недвижимости в Эстонии является поиск подходящего объекта. Существует несколько путей для этого:
- Обращение к агентствам недвижимости. Вы можете обратиться к одному из них и описать свои требования к объекту, а они в свою очередь помогут найти подходящую недвижимость и оформить документы для покупки.
- Поиск в Интернете. Существует множество сайтов, на которых можно найти объявления о продаже недвижимого имущества. На таких сайтах обычно указана информация о типе недвижимости, ее местоположении, цене и других характеристиках.
- Поиск недвижимости через знакомых или друзей. Если у вас есть знакомые или друзья в Эстонии, они могут помочь вам найти подходящий объект.
Проверка недвижимости
После того, как вы нашли подходящий для себя вариант, следует проверить наличие всех необходимых документов и соответствие заявленным характеристикам. На этом этапе важно обратить внимание на следующие моменты:
- Необходимо убедиться, что продавец имеет право на продажу объекта недвижимости.
- Наличие всех необходимых разрешительных документов. Для некоторых типов недвижимости (например, для жилых домов и квартир) необходимы соответствующие разрешительные документы.
- Необходимо проверить, что объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам (например, площади, состоянию и т.д.).
Оформление документов
После проверки недвижимости на соответствие всем вышеперечисленным пунктам, необходимо начать процесс оформления документов. При покупке недвижимого имущества в Эстонии вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи. Он определяет условия продажи недвижимости и является основным документом для оформления сделки.
- Свидетельство о праве собственности. Данный документ удостоверяет, что продавец имеет право на продажу недвижимости.
- Паспорт продавца и покупателя. Они необходимы для идентификации продавца и покупателя.
- Документы о правовом статусе продавца. Если продавец является юридическим лицом, необходимо бумажное подтверждение про его правовой статус.
- Документы об оплате – подтверждают оплату недвижимости.
Регистрация сделки
После оформления всех требуемых документов и их проверки, необходимо зарегистрировать сделку у нотариуса. Нотариус подтверждает легальность сделки и регистрирует ее в базе данных государственного регистра недвижимости. После этой процедуры покупатель становится законным владельцем недвижимости.
Оплата налогов
После процесса регистрации необходимо оплатить налоги. При покупке недвижимости в Эстонии взимаются следующие платежи:
- Налог на приобретение недвижимости. Данный сбор составляет 2,5% от стоимости объекта.
- Налог на недвижимость – выплачивается ежегодно и зависит от стоимости недвижимого имущества.
Передача ключей
После того, как все этапы пройдены, продавец передает ключи новому владельцу, который может начинать пользоваться своей недвижимостью.
Процесс покупки квартиры в Эстонии достаточно прост и прозрачен, следуя всем вышеперечисленным этапам вы с легкостью можете приобрести желанный объект. Если у вас остались вопросы по покупке недвижимости, обратитесь к профессиональному консультанту нашего агентства.