Kinnisvara Hispaanias

Majad Hispaanias: tasuv investeering turule

Kinnisvarainvesteeringuid Hispaanias peetakse investorite, eriti just rahvusvaheliste seas, üheks populaarseimaks suunaks. Selle põhjuseks on püsiv nõudlus, eluasemehindade tõus ja turismituru areng. Kõige populaarsemad objektid ostmiseks, müümiseks või üürimiseks on korterid, eramajad, villad, ridaelamud, uusarendused ja erinevad äripinnad.

Samuti ei tasu unustada piirkondi nagu Costa Blanca, Valencia, Baleaarid jne. Kõige perspektiivikamad objektid asuvad mere lähedal, kus on suurim turistide vool ja arenenud infrastruktuur. Kinnisvara ostmine või müümine Hispaanias aitab teie tulu mitmekordistada (esimesel juhul tänu üüritulule).

Hispaania kinnisvara ostmise eelised

Riik koosneb 50 provintsist ja 17 autonoomsest piirkonnast. Ostmise plusside hulka kuulub kliima – siin on peaaegu aastaringselt suvi ja soe meri. Lisaks on Hispaania kinnisvara eeliseks võimalus elada oma kodus ühel maailma atraktiivsemal rannikul. Tänu korteri soetamisele lihtsustuvad oluliselt elamisloa saamise etapid.

Majad Hispaanias on suurepärane investeering, eriti kui need asuvad mere ääres. Te ei suuda mitte ainult oma sääste säilitada, vaid neid ka mitmekordselt kasvatada. Paljudes piirkondades on endiselt võimalik saada turismilitsentse korterite lühiajaliseks rentimiseks, mis tagab regulaarse ja püsiva sissetuleku. Ostuprotsess ise on üsna hästi paika loksutatud. Muidugi esineb ka teatud puudusi, kuid meie maaklerid aitavad toime tulla mis tahes probleemidega, isegi võlgadega korterite müügiga.

Eluasemehinnad Hispaanias

Kuurortlinnades sõltub korterite ja majade maksumus erinevatest teguritest, näiteks mere lähedusest, vaatest, kinnisvara tüübist, ehitusaastast, arendajast ja ehituskvaliteedist. Ei tasu lähtuda ainult hinnast, sest see näitaja ei peegelda alati objekti tegelikku väärtust. Järelturu puhul on hinnavahemikud väga erinevad. Pakume tutvumiseks kõige populaarsemaid variante:

• Calpe – korterite hinnad algavad keskmiselt 250–280 tuhandest eurost, ülemine piir sõltub merevaatest, asukohast ja kinnisvara tüübist.
• Finestrat – tänu pidevalt kerkivatele uutele elamukompleksidele on turg hakanud aktiivselt arenema. Nüüd on objektide keskmine hind vahemikus 280–550 tuhat eurot.
• Barcelona – eluaseme maksumus on oluliselt kõrgem, kuna tegemist on suurima ja nõutuima linnaga. Keskmine ruutmeetri hind on 5300 eurot, standardne korter maksab 420–450 tuhat eurot.
• Alicante (Costa Blanca) – võrreldes suuremate linnadega saab siit korteri osta suhteliselt soodsalt, kuid tasub arvestada, et keskmine hind võib tõusma hakata. Näiteks täna on ruutmeetri hind 3000 eurot ja tavaline eluase võib maksta umbes 200–260 000 eurot (sõltuvalt tüübist ja rajoonist).
• Madrid – see turg kuulub samuti kalleimate hulka. Keskmine ruutmeetri hind on 5800 eurot ja objekti hind võib varieeruda 450 kuni 520 tuhande euroni.

Üldiselt kujuneb Hispaania korterite hind teatud tegurite põhjal (loetlesime need eespool). Just seetõttu on valik nii lai ning soovitame valimisel pöörata tähelepanu kõigile näitajatele, mitte ainult hinnale.

Kuidas SPC maaklerid aitavad Hispaanias kinnisvara osta?

Abi koosneb mitmest etapist. Esimese asjana valitakse välja kõige sobivam eluase Hispaanias. Seejärel kontrollitakse juriidilist puhtust. Pärast seda kinnisvara reserveeritakse ja allkirjastatakse müügileping. Viimane etapp on omandi vormistamine notari juures, vara võõrandamismaksu (ITP) tasumine ja registreerimine kinnistusregistris (Registro). Vajadusel aitame ka objektide ostmisel või müümisel Eestis.

Meie ettevõttes töötavad oma ala professionaalid. Nad leiavad igale kliendile personaalse lähenemise, vastavad piirkonna ja konkreetse objekti valikuga seotud küsimustele ning võtavad enda kanda vajalike dokumentide vormistamise. SPC maaklerid aitavad soodsalt osta ärikinnisvara. Jääte kindlasti rahule nii teeninduse taseme kui ka tulemusega.