Blogi

Kinnisvaravaldkond on eraldi maailm, millel on oma ajalugu, uudised ja reeglid.
Lugege meie kinnisvarablogi. Siit saate teada palju huvitavat meie ettevõtte tegevuse kohta, samuti leiate enda jaoks kasulikku teavet.

Maja ostmine linnast välja: plussid ja miinused

Oma maja on paljude perede suurim ja peamine unistus. Kui aga eelarve hetkel päris oma maja soetada ei võimalda, võib variandina kõne alla tulla ka näiteks ridaelamuboks või pool paarismajast. Seda, kummad on tänapäeval noorte hulgas populaarsemad, kas rida- või...

loe veel

Millal on kõige targem Eestis kinnisvara osta?

Kinnisvara ostmine on iga inimese elus üks olulisemaid finantsotsuseid. Sellistes riikides nagu Eesti võib kinnisvaraturul esineda erinevaid dünaamikat ja hindu mõjutavaid tegureid. Mõistmine, millal on parim aeg eluaseme ostmiseks, võib aidata teil raha säästa ja...

loe veel

Ärikinnisvara: kõik, mida peate teadma

Ärikinnisvarasse investeerimine on Eestis atraktiivne võimalus neile, kes otsivad stabiilseid ja väikese riskiga varasid. Sellel sektoril on võime säilitada kasumlikkust ka keerulistes majandustingimustes, mistõttu on see investorite jaoks üks kõige kindlamaid...

loe veel

Elamumaa ostmise nüansid

Ehituseks krundi ostmine Eestis on keeruline ja närvesööv protsess täis juriidilisi ja korralduslikke nüansse. Võtmerolli mängib selles protsessis Eesti maaseadus, kehtestades potentsiaatsetele investoritele ja arendajatele ranged reeglid ja nõuded. Kohaliku...

loe veel

Abikaasade kaasomand Eestis

Eestis kehtib abikaasade vara kaasomandi süsteem, mida reguleerib perekonnaseadus. Süsteem põhineb põhimõttel, et abielu ajal käsutavad abikaasad vara ühiselt. Oluline on välja tuua järgmised seda laadi vara valdamise võtmemomendid. • Ühine vara ja isiklik vara...

loe veel

Kinnisvaratrendid aastal 2024

Eestis on kinnisvaraturg täna täis erakordseid võimalusi ja uskumatuid väljakutseid, mida mõjutavad erinevad tegurid. Kiired muutused majanduses, uuenduslikud tehnoloogiad ja tarbijate eelistused mõjutavad turgu, muutes selle nii kohalike kui välismaiste...

loe veel

Parimad riigid kinnisvarasse investeerimiseks

Kinnisvarasse investeerimine on üks ahvatlevamaid suundi neile, kes püüavad endale kindlustada pikaajalise finantsstabiilsuse ja püsiva sissetuleku. Jääb ju kinnisvara, olgu selleks siis elu- või äripind, alati nõutud tooteks. See on mitte ainult inimestele...

loe veel

Kuidas vormistada kinnisvara kinkelepingut?

Omandiõiguse üleandmist saab Eesti õigusruumis teostada mitmel viisil. Kõige levinum omandiõiguse üleandmise viis on ostu-müügileping. See leping võimaldab ostjal omandada õigused varale lepingus määratud summa tasumisel. Ostu-müügileping pole aga ainus dokument, mis...

loe veel

Krundi ostmine Eestis: kuidas see toimub?

Kinnisvara ostmine mis tahes maailma riigis on kehtiva seadusandlusega reguleeritav protseduur. Eesti on nii tänu geograafilisele asukohale kui võrdlemisi madalatele maksudele immigrantide jaoks üks kõige atraktiivsemaid riike. Seega ei ole selles midagi üllatavat, et...

loe veel

Peamised vead korteri iseseisval müümisel

Korteri ost ja müük on protsessid, mis tekitavad kasutajates rõõmu ja vaimustust. Pole tähtsust, kas tegemist on võimalusega täita oma kauane unistus ja saada kinnisvara omanikuks või müüa korter, et osta maja. Oluline on, et ainuüksi korteri ostmisele mõeldes sattub...

loe veel

Rendikorteri ostmine Tallinnas

Kes poleks unistanud päris oma kodust. Kes ei püüdleks selle poole, et saada aja jooksul maja või korteri täieõiguslikuks omanikuks. Aga leidub ka neid, kes soetavad kinnisvara selleks, et panna sellega alus oma ärile. Järgmine artikkel on mõeldud neile, kes soovivad...

loe veel

Kinnisvaramaksud Eestis: detailid ja nüansid

Vaatamata sellele, et paljudes Euroopa riikides on niinimetatud iga-aastane kinnisvaramaks, Eestis seda pole. Selle asemel toimib riigis maamaks, millel ei ole fikseeritud väärtust. Seega sõltub teie omandis oleva maa maamaksusumma krundi suurusest, katastriväärtusest...

loe veel

Kuidas saada elamisluba Eestis

Eesti on väike riik Baltikumis, mis on suurepärane koht elamiseks ja töötamiseks. Kui unistate juba ammu sellesse riiki kolimisest, on elamisloa saamise protseduuride teadmine võtmeteguriks. Ja veel üks väga tähtis asjaolu – neil, kes on huvitatud Eestis korteri...

loe veel

Kinnisvara ostmise protsess Eestis

Kinnisvara ostmine Eestis on protsess, mis võib ettevalmistuseta inimesele tunduda keerukas. Vajaliku teabe olemasolul ja õige lähenemise korral aga muutuvad asjad palju lihtsamaks. See artikkel räägib sellest, kuidas kinnisvara soetada ja milliseid punkte tuleks...

loe veel

Uus videoülevaade kolmetoalisest korterist.

Aiandi 7/1, Uus-Mustamäe, Mustamäe, Tallinn, Harjumaa.

Korter on vaba ja elamiseks valmis!

7 asja rõdu kauni interjööri kaunistamiseks.😍
Väljas läheb soojemaks, mis tähendab, et tuleb hakata ette valmistama kohti puhkamiseks ja lõõgastumiseks vabas õhus. Meie kinnisvarablogis räägime teile, kuidas oma rõdu hubaseks muuta.

Hubasust aitavad luua:
1. Lilled / originaalsed lillepeenrad
2. Valgustus
3. Mööbel
4. Põrandakate: terrass/plaadid/vaibad
5. Seinakaunistused
6. Tekstiil
7. Aksessuaarid

allikas: pinterest

kinnisvarablogi

Kas teadsite, et SPC Kinnisvara osutab teenust “objekti haldamine kogu üürimisperioodi jooksul”?
Üürimisprotsessi ajal ei ole teil vaja kontrollida kommunaalteenuste eest tasumist, jälgida objekti seisukorda, teha mingeid remonttöid või kõrvaldada rikkeid. Seda kõike teeme teie eest meie. Teie aga omakorda saate üürimiselt passiivset tulu ja naudite elu.

Kui üürite oma kinnisvara meie kinnisvarabüroo kaudu, on teil rohkem võimalusi leida usaldusväärne üürnik. Võtame alati lepingu sõlmimise tasu ja klient näitab oma maksevõimet sellega, et tasub üürimise eest kolmekordse deposiidi.

Rohkem
Miks just meie?
● Tegeleme kinnisvaraga üle 10 aasta.
● Me ei ole spetsialiseerunud ainult teenustele, vaid investeerime ka ise aktiivselt kinnisvarasse.
● Meil on oma üüritavate kinnisvaraobjektide portfell.
● Tegeleme kinnisvara renoveerimise ja hilisema müügiga.
● Tunneme kinnisvaraturgu seestpoolt.
● Oleme spetsialiseerunud igasuguse keerukusega kinnisvaraobjektidele.
● Oleme professionaalidest koosnev meeskond.
● Oleme EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU (EKFL) liige.
● Oleme EESTI KAUBANDUS-TÖÖSTUSKOJA liige.
● “Edukas Eesti Ettevõte 2021” portaali creditinfo.ee andmetel.
blank

Üheksa sammu eduka tehinguni või kuidas me saame teid aidata korterile üürniku leidmisel?

Oma kinnisvara üürile andmine on keeruline ja väsitav protsess. Tihti on see seotud suure hulga võimalike klientidega suhtlemisega ja ohuga, et puutute kokku ebausaldusväärse üürnikuga või määrate oma kinnisvarale vale üürihinna.

1) Arvutame välja üüritootluse ja teeme kindlaks optimaalse üüritasu, kasutades selleks oma kogemust, teadmisi turuolukorrast ja üüriobjektide andmebaasi.
2) Teavitame kliente, kes on tundnud huvi sarnaste korterite vastu, ja otsime aktiivselt uusi kliente.

Rohkem
3) Teeme professionaalsed fotod ja videod, mis võimaldavad üksikasjalikult hinnata ja vaadata kõiki objekti plusse seest ja väljastpoolt.
4) Koostame professionaalsed teavitavad üürikuulutused nii eesti kui ka vene keeles.
5) Kasutame kinnisvaraportaale ja tõhusaid müügikanaleid:
● City24.ee
● Kinnisvara24.ee
● Okidoki.ee
● Kuldnebors.ee
● Kv.ee
● Soov.ee
Kasutame maaklerite foorumeid, eraisikute ja huvigruppide (üle 15) Facebooki lehti, Instagrami + iganädalasi uuendusi.
6) Avaldame video teie objektist oma YouTube’i kanalis.
youtube.com/channel/UClq0Mym27byuiy0pVK-xixg
7) Lisaks paigutame reklaami oma veebilehele spc.ee, mida külastab igal kuul üle 3200 inimese.
8) Kontrollime kliendi andmeid, tema maksevõimet, võlgnevusi ja karistuste olemasolu creditinfo.ee portaalist ja karistusregistrist.
9) Sõlmime rohkem kui 20 leheküljelise professionaalse üürilepingu koos objekti üleandmise ja vara kirjelduse aktidega.
blank

Kinnisvarahinnad ELis tõusid aastaga 9,2%.
Eurostati andmetel tõusid eluasemehinnad eurotsoonis 2021. aasta kolmandas kvartalis mullusega võrreldes 8,8% ja Euroopa Liidus 9,2%.
Võrreldes 2021. aasta II kvartaliga, mil eluasemehinnad tõusid eurotsoonis 6,8% ja Euroopa Liidu 27 liikmesriigis 7,3%, oli kasv vastavalt 3,3% ja 3,1%.

Rohkem
Madalaim aastakasv registreeriti Küprosel (+2,2%), samuti Itaalias ja Hispaanias (mõlemas +4,2%). Kõige kõrgem – Tšehhis (+22%), Leedus (+18,9%), Eestis (+17,3%) ja Madalmaades (+16,8%).

Veel leidsid äramärkimist Luksemburg (+13,4%), Austria ja Sloveenia (mõlemad +12,9%), Läti (+12,7%), Ungari (+12,6%), Saksamaa (+12%), Rootsi (+11,3%), Iirimaa ( +10,6%) ja Taani (+10,3%). Portugalis kasvas see näitaja aastaga 9,9%.
Allikas: homesoverseas

blank

SPC Kinnisvara meeskond ei istu paigal. 😎
Eelmisel nädalal osalesime väga huvitaval konverentsil “KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?”.
Tänapäeval on väga oluline olla sündmustega kursis. 😉

blank

Kinnisvara analüütikute Tõnu Toompargi ja Peep Soomani sõnul on Eesti kinnisvaraturg samasuguses šokis nagu ta oli kaks aastat tagasi koroonaviiruse pandeemia alguses.
Toompargi hinnangul on üüriturul praegusel hetkel märgata mõningaid liikumisi.

Rohkem
Toompark tutvus eelmisel päeval Tallinna üürituru pakkumistega ja märkas, et nii kesklinnas kui ka magalarajoonides on vähenenud kahe- ja kolmetoaliste korterite arv.
„Praegu on mõistlik uued investeeringuid teha üüriturule. On selge, et üüripakkumised kaovad turult kiiresti ja pikemas perspektiivis tekib taas defitsiit. 2021. aasta sügisel hakkas pakkumiste arv langema, kuid selle aasta jaanuaris jõudis see tagasi keskmisele tasemele. Praegu hakkab nõudlus taas kasvama,“ kommenteeris Toompark.
Maaameti andmetel sõlmiti Eestis selle aasta jaanuaris kinnisvaraturul 3768 müügitehingut. Tehingute arv vähenes 2% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga ja 29% võrreldes detsembriga.

allikas: rus.err.ee

blank

Erakordsed uudised jõudsid meieni jaanuaris! 😎
Oleme KV.ee „Tippmaakler 2021“ nimekirjas.👏

blank

Kus avaldada kinnisvara müügikuulutus?
See on üks esimesi küsimusi, mis tuleb objekti tulevasele müüjale pähe.
Ettevõttes SPC Kinnisvara on pikkade aastate jooksul välja töötatud hästi toimiv ja edukas tegevuskava.
Paljud pööravad tähelepanu ainult kahele tuntuimale kinnisvara otsimise portaalile (city24 ja KV), kuid meil on nimekiri teistest portaalidest, kellega oleme aastaid kvaliteetset koostööd teinud.

Meie lemmikud:
• City24.ee
• Kinnisvara24.ee
• Etuovi.com
• Okidoki.ee
• Kuldnebors.ee
• Kv.ee
• Soov.ee

Kinnisvarablogi