Selles artiklis räägime üksikasjalikult sellest, kas varast on võimalik loobuda, millistel juhtudel saab kindlustusselts katta osa võlast. Samuti käsitleme, mis juhtub laenuga pärast laenuvõtja surma, räägime pärija õigustest ja sellest, kuidas vältida võimalikke juriidilisi ja rahalisi probleeme.
Kas eluasemelaen läheb pärandina üle?
Mõned inimesed on kindlad, et laen “kustub” täielikult, kui inimene sureb. See on müüt, ei ole võimalik pärida ainult korterit ja loobuda võlast. Meeldib see teile või mitte, võtate pärandi vastu tervikuna, see tähendab mitte ainult varad, vaid ka kõik sellega seotud kohustused. Teile antakse üle vastutus surnud isiku võlgade eest, kuid ainult saadud korteri, maatüki, auto jms väärtuse piires.
Ainuke viis eluasemelaenu mitte tagasi maksta – loobuda pärandist. Kui olete selle vastu võtnud, ei vormista pank alati kehtivaid maksetingimusi vara uuele omanikule ümber, vaid võib nõuda kogu summa korraga tasumist. Kõik sõltub uue omaniku rahalistest võimalustest. Meie ettevõte pakub soodsat refinantseerimist, mille abil muutub eluasemelaen mugavamaks. Töötajad vastavad küsimustele, aitavad lahendada mistahes probleeme, räägivad erinevatest nüanssidest.
Millisel juhul sulgeb pank võla ise?
Finantsettevõte ei sulge võlga lihtsalt niisama pärast laenuvõtja surma. Erand – tervise- või elukindlustuspoliisi vormistamine. Just seepärast on esimene asi, mida pärija peab tegema, kontrollida kindlustuse olemasolu ja tingimusi. Kui surm tunnistatakse kindlustusjuhtumiks, kantakse pangale rahalised vahendid eluasemelaenu tagasimaksmiseks, misjärel laenukohustused suletakse täielikult.
Teie poolt on vaja teha järgmist: koguda dokumentide pakett (surmatunnistus, laenuleping, meditsiinikaart, kindlustuspoliis) ja esitada avaldus väljamakse saamiseks. Siiski on olukordi, kus kindlustusandja võib keelduda, nende hulka kuuluvad surm kroonilise haiguse tõttu, kui seda ei olnud kohe märgitud (laenuvõtja poolt varjatud), enesetapp, narkootiline või alkoholijoove, ekstreemsete spordialadega tegelemine (näiteks tuntud näitlejale Jackie Chanile keelduti kindlustuspoliisist ohtlike trikkide sooritamise tõttu, peale selle kanti isegi tema meeskond musta nimekirja) ja muud asjaolud.
Kui väljamaksed venivad või kindlustusandja keeldub, tuleb nõuda kirjalikku selgitust põhjuse äranäitamisega, kontrollida lepingu tingimustele vastavust ja isegi pöörduda kohtusse. Enamikul juhtudel on keeldumist võimalik edukalt vaidlustada.
Mida teha maksetega enne pärandisse astumist?
Kuni pärand ei ole ametlikult vormistatud, peaksite hankima surmatunnistuse, avama notari juures pärimisasja, koguma vajaliku dokumentide paketi laenu kohta. Peale selle ärge unustage välja selgitada eluasemelaenu võla jääki. Alustage suhtlust pangaga, ärge oodake temalt kõnesid. Õigeaegne teavitamine võimaldab lepingu teavet ajakohastada, peatada teavitused surnud isikule, kaaluda edasilükkamise võimalust.
Surmafakt ei ole trahvide ja viiviste arvestamise põhjuseks kolme kuu jooksul (paljude ekslik arvamus). Maksete puudumine toob endaga kaasa leppetrahvi. Võite esitada avalduse arvestuse ajutise peatamise kohta kuni pärandisse astumiseni, kui pank keeldus, on soovitatav tasuda jooksvaid makseid. Seda võib teha iga huvitatud isik. Tänu sellele on võimalik vältida suurt võlgnevust, väheneb korterile sissenõude pööramise risk. Võite pöörduda meie ettevõtte poole, räägime teile, kuidas valida eluasemelaenu ja muudest erinevatest nüanssidest.
Sugulaste peamised sammud pärast laenuvõtja surma
Leidke eluasemelaenu leping ja kindlustuspoliis. Tänu sellele saate teada allesjäänud võla summa.
- Teavitage panka ja kindlustusseltsi (kirjalikult). Sellega algab võla reguleerimise protseduur ja kindlustuse taotlemine.
- Pöörduge notari poole pärimisasja avamiseks. Ilma selle etapita ei saa te vormistada õigust varale.
- Leppige pangaga kokku maksete kord 3-kuuliseks perioodiks. Arutage võimalust trahvide ajutiseks peatamiseks, jooksvate maksete tasumiseks, edasilükkamise võimaldamiseks.
- Tehke lõplik otsus (kas astuda pärandisse või sellest loobuda).
- Hinnake vara, kas see on väärt, et selle eest eluasemelaenu maksta.
Laenuvõtja surm ei ole laenu automaatse sulgemise põhjuseks, kuid panga õigeaegne teavitamine, kindlustuspoliisi olemasolu, pärimisasja avamine võimaldab teha otsuse pärandisse astumise kohta (võib-olla on oma korter parem kui üürida eluaset Eestis). Meie ettevõtte spetsialistid aitavad kõigis peensustes selgusele jõuda, nõustavad kõikidel etappidel.