Korteri müük: eelised ja puudused
Kui soovite korterit kiiresti müüa, pöörduge meie ettevõtte poole. Meie eesmärk on alati arvestada klientide erisoovidega, leida paindlikud lahendused ja pakkuda põhjalikku konsultatsiooni. Müügi eelis on kohe suure rahasumma saamine. See on eriti asjakohane, kui vajate kiiresti raha uue kinnisvara ostuks, tuleb lahendada isiklikke küsimusi või investeerida ärisse. Te ei pea maksma kommunaalkulusid, tegelema remondi ega kindlustusega. Ainult teie otsustate, kuhu saadud summa kulutada.
Kuid on ka mitu miinust, näiteks:
- Korter on vara, mis võib pikka aega tuua lisatulu. Müües kaotate püsiva sissetuleku allika.
- Turg on üsna ebastabiilne. Eluase, mis praegu maksab 150 000 eurot, võib paari aasta pärast kallineda. Kui müüte kinnisvara nüüd, loobute võimalikust kapitali kasvust järgmisel aastal.
- Võib tekkida ka maksukohustus.
Enne otsuse tegemist tuleb kõik hoolikalt läbi kaaluda, arvestada kõiki eeliseid ja puudusi. Müük või üürimine on tõsine samm, mis nõuab põhjalikku analüüsi. Tuleb arvesse võtta kõiki põhjuseid: elutingimuste parandamine, rahalised raskused, investeerimine, kolimine. Kui te ei suuda ise otsustada, pöörduge meie ettevõtte poole. Me mitte ainult ei anna konsultatsioone, vaid aitame ka müügi või üürimisega.
Üürile andmine: plussid ja miinused
See variant on strateegia, mis võimaldab saada regulaarset tulu, säilitades samal ajal omandiõiguse eluasemele. Korteri üürimise eelised on järgmised:
- Iga kuu saate kindla rahasumma, mille abil saate oma kulusid täielikult või osaliselt katta.
- Üüritulu võib muutuda: hindade tõustes suureneb ka üür.
- Mõne aasta pärast saab kinnisvara müüa, valides aja, mil selle väärtus on maksimaalselt kõrge.
On ka miinuseid, näiteks püsikulud kindlustusele, perioodiline remont, tulumaks 22%. Samuti on vaja leida üürnikud, kes on valmis maksma kokkulepitud üüri (võib osutuda vajalikuks professionaalse agentuuri teenus).
Mida siis valida?
Vastus sellele küsimusele sõltub eranditult teie soovidest ja nõuetest. Müük sobib juhul, kui vajate kiiresti raha, soovite vabaneda eluaseme ülalpidamisega seotud muredest, hinnad turul on tõusnud ja väärtus on mitmekordistunud. Kinnisvara üürimine on asjakohane järgmistel juhtudel: soovite saada regulaarset lisasissetulekut, kaalute korterit kui kaitset inflatsiooni vastu, soovite jätta selle lastele päranduseks.
Arvestades, et ei ole teada, milline saab olema kinnisvaraturg 2026. aastal (kuid saate vaadata meie prognoosi), sõltub valik — müüa või üürida — teie seatud eesmärkidest.
Otsus ei tohiks põhineda emotsioonidel, vaid kainel kalkulatsioonil. Valige variant, mis toob teile reaalse kasu, arvestage oma elustrateegiaga. Näiteks kui soovite minna reisile, aitab üür täiendava sissetulekuga katta vähemalt osa kuludest. Otsustasite riigist jäädavalt lahkuda — siis on teie valik müük. Oleme alati valmis aitama, pakume põhjalikke konsultatsioone ja leiame igale kliendile individuaalse lähenemise.