Kvalifikatsiooni kinnitav tunnistus ei ole professionaalsuse tõestus. Spetsialist võib omada kõrgtasemel teadmisi ka iseõppijana. Kui vajate maaklerit, kes tunneb oma tööd, soovitame pöörduda kinnisvarabüroo poole. Siit leiate tõelise oma ala professionaali. Räägime teile ka, millele spetsialisti valides tähelepanu pöörata.
Maakleriteenuste eelised
Kui otsustasite kinnnisvara osta või müüa või maja rendile anda, läheb teil vaja maakleri teenuseid. Sellel on mitmeid eeliseid.
- Ekspertteadmised kinisvaraturust – spetsialist on alati kursis turutrendidega ja oskab prognoosida hindade liikumist. Tänu sellele saate teha kinnisvarasse investeerimise osas õige otsuse ja saada oma korteri müügist maksimaalset tulu.
- Riskihaldus – professionaal pakub välja erinevaid strateegiaid ja vähendab kahjude tõenäosust. Samuti on tema käsutuses teave kinnisvaraturgu mõjutavate aktuaalsete sündmuste ja trendide kohta. Ta aitab oma klientidel igat olukorda adekvaatselt tajuda.
- Ressursside tõhus kasutamine – spetsialist annab teile juurdepääsu trendikatele kauplemisplatvormidele, uuringutele ja teabeanalüütikale. Tänu sellele optimeeritakse erinevaid protsesse ja vähenevad investeerimiskulud.
Neil teenustel on eduka investeerimisstrateegia väljatöötamisel oluline roll. Te saate juurdepääsu ekspertteadmistele ja tipptasemel innovatsioonidele. Õige töötaja valimine on teie soovitud eesmärkide saavutamise võti. Kõige teadmishimulisematel soovitame lugeda artiklit sellest, mida kujutab endast tagatisraha korteri üürimisel.
Kuidas ebakompetentset maaklerit ära tunda?
Anname teile mõned soovitused, mis aitavad halva töötaja ära tunda.
- Raiskab teie aega, aga hindab kõrgelt enda oma – selline «spetsialist» võib määrata kohtumise ja selle kohe unustada, hilinemist aga selgitab suure töökoormusega, mida tegelikult pole. Võib kinnisvara näitamise aja ära muuta või üldse tühistada.
- Ei orienteeru kinnisvaraturul kuigi hästi – professionaal peab olema kursis viimaste uudistega kinnisvaraturul. Vilets töötaja ei tea kinnisvara hinda, teeb uduseid fotosid, eksib kirjelduse koostamisel ja vead pole ainult grammatilised, vaid ka sisulised.
- Ei suhtle kliendiga – vastutustundetu töötaja lihtsalt ei oska normaalselt suhelda. Ta ei võta ostjate ja müüjatega ühendust, võib olla kättesaamatud ja unustada olulist teavet edastada. Selline inimene on passiivne ega näita objekte isegi siis, kui tal on selleks võimalus.
- Ei anna soovitusi – võib unustada adekvaatsete soovituste andmise korteri või maja müügiks ettevalmistamiseks, turuväärtuse määramise ja potentsiaalse kliendiga läbirääkimiste pidamise. Notariaalse tehinguga seotud karide väljaselgitamiseks peate ise juristi poole pöörduma ja konsultatsiooni eest maksma.
Kui teie teele on sattunud just selline maakler, põgenege tagasi vaatamata ja paluge see töötaja teise, kvalifitseerituma vastu vahetada. Aitasime teil õppida ära tundma halba töötajat. Nüüd õpime, kuidas professionaali valida.
Millele kinnisvaraspetsialisti valides tähelepanu pöörata?
Hea kinnisvaramaakler Tallinnas teab kõiki viimaseid kinnisvaraturu arenguid. Ta oskab kindlasti teha statistikat ja hinnaanalüüse ning ennustada hindade kasvu või langust. Selline spetsialist reageerib koheselt saadud teabe muutumisele.
Kvalifikatsioon
Oma teenuseid pakkuvate maaklerite tase on üsna ebaühtlane. Gruppide erinevuste tõttu ei ole keskmist näitajat olemas. On maaklereid, kellel on kvalifikatsiooni kinnitav tunnistus, nad asuvad tööle, sõlmivad lepinguid, aga ei näe sellel erialal oma tulevikku. Valige spetsialist, kes armastab oma tööd ja tunneb hästi turgu.
Maine
See näitaja mängib olulist rolli. Oma ala professionaali valimiseks lugege arvustusi ja vaadake tema reitingut. Soovitame tutvuda edukate tehingute arvuga.
Spetsialiseerumine
Valikul pöörake tähelepanu müüdava kinnisvara otstarbele ja staatusele. Soovitame valida kitsa profiiliga spetsialisti. Sel juhul on suurem tõenäosus, et ta töötab maksimaalse tõhususe ja andumusega.
Kinnisvaramaaklerist peaks saama teie jaoks tõeline abiline. Tema jaoks on kõige tähtsam kliendi usaldus, sest millisest koostööst saab vastasel korral üldse juttu olla. Oleme teile nüüd ära rääkinud kõik olulised nüansid seoses kvalifitseeritud spetsialisti valikuga, edasi on otsus ainult teie enda teha.