Блог
Как купить готовый бизнес в Эстонии: основные нюансы
Покупка готовых компаний открывает двери для максимально быстрого и эффективного запуска предпринимательской деятельности, обеспечивает доступ к европейскому и эстонскому рынку. Данный способ является идеальным, если вы решили начать свое дело, хотите избежать...
Флиппинг – что это такое и можно ли на этом заработать
В наши дни данный вариант набирает все большей популярности. Он представляет собой покупку недвижимости максимально дешево, ее ремонт и последующую продажу квартиры с выгодой. Флиппинг – это способ получения прибыли, правда, достаточно рискованный и экстремальный. Для...
Имущество квартиры испорчено арендатором: что делать?
Если вы сдаете квартиру в аренду, будьте готовы к повреждениям техники и мебели, ведь все люди разные. Восстановление и ремонт может обойтись в кругленькую сумму: бывали случаи пролома межкомнатных перекрытий. Зачастую порча имущества связана с детскими играми,...
Как правильно сберечь свои финансы: грамотное инвестирование в недвижимость
Инвестирование в недвижимость – это покупка используемого жилья (квартира, дом) или строящегося за личные сбережения. Цель данного процесса заключается в получении прибыли, которая представлена в двух видах: спекулятивную и капитальную. Первый вариант подразумевает...
Как продать квартиру, если несколько собственников?
Если у квартиры только один хозяин, который оплачивает коммунальные расходы, продажа не вызовет каких-либо проблем, ведь вам не нужно ни у кого спрашивать разрешения. Совсем другое дело, если хозяев несколько. Например, с началом приватизации появилась долевая...
Обмен недвижимости: что это такое и как происходит процесс
Альтернативой традиционной купли-продажи недвижимости является обмен. Такой вариант позволяет собственникам менять свои объекты без необходимости проведения двух отдельных сделок. Это может быть обмен квартир, домов, земельных участков и другой недвижимости. В...
Когда лучше всего покупать недвижимость в Эстонии
Покупка недвижимости - это одно из самых значимых финансовых решений в жизни каждого человека. В странах, таких как Эстония, рынок недвижимости может быть подвержен различным факторам, которые влияют на его динамику и цены. Понимание того, когда наилучшее время для...
Приобретение загородного жилья: плюсы и минусы
Желание иметь собственный дом стоит перед многими семьями как главная мечта. Но если на данный момент бюджет не позволяет приобрести частный дом, вариантом может стать бокс рядного дома или половина парного дома. Трудно сказать, что сейчас более популярно среди...
Коммерческая недвижимость: всё, что вам нужно знать
Инвестирование в коммерческую недвижимость в Эстонии представляет собой привлекательную возможность для тех, кто ищет стабильные активы с небольшой долей риска. Этот сектор обладает способностью сохранять доходность даже в сложной экономической обстановке, что делает...
Покупка земли под строительство: какие есть нюансы
Покупка земельного участка для строительства в Эстонии представляет собой сложный и волнительный процесс, полный юридических и организационных нюансов. Эстонское законодательство о земле играет ключевую роль в этом процессе, устанавливая строгие правила и требования...
Общее владение имуществом между супругами в Эстонии
В Эстонии существует система общего владения имуществом между супругами, которая регулируется законом о брачных отношениях. Эта система основана на принципе совместного управления имуществом супругов во время брака. Важно отметить следующие ключевые аспекты этого вида...
Тренды недвижимости 2024
Современный рынок недвижимости в Эстонии наполнен уникальными возможностями и вызовами, подверженными воздействию различных факторов. Стремительные изменения в экономике, инновационные технологии и меняющиеся потребительские предпочтения оказывают свое влияние на...
Раздел имущества после развода: советы и подходы
Брак - это прекрасный союз, который, к сожалению, иногда превращается в ночной кошмар. Одним из этапов этого кошмара является раздел имущества, ведь в этот момент человек, которого вы считали самым родным, с легкостью может поставить свои интересы выше ваших...
Как снять квартиру с животными: 5 советов
Самой частой проблемой среди пользователей, желающих арендовать жилье, является запрет на размещение домашних любимцев. К сожалению, большинство владельцев недвижимости против того, чтобы арендующие держали в их квартире или доме собаку, или даже кота. Поиск квартир в...
Выгодно ли инвестировать в новостройки в Таллинне
Инвестиции в недвижимость всегда привлекали тех, кто стремится сохранить и приумножить свой капитал. Этот вид инвестирования предоставляет надежные перспективы для будущих доходов и, в определенных случаях, может привести к значительному росту инвестиционного...
Лучшие страны для инвестиций в недвижимость
Инвестиции в недвижимость - это одно из самых привлекательных направлений для тех, кто стремится обеспечить долгосрочную финансовую устойчивость и получить стабильный доход. Ведь недвижимость, будь то жилая или коммерческая, всегда остается востребованной. Она не...
Как оформить дарственную на квартиру
Передача права собственности в эстонском законодательстве может быть реализована несколькими способами. Самым распространённым методом передачи прав собственности является договор купли-продажи. Этот договор позволяет покупателю получить права на имущество при условии...
Покупка земельного участка в Эстонии: как происходит процесс
Приобретение недвижимости в любой стране мира — это процедура, регулируемая актуальным законодательством. Эстония — одна из самых привлекательных стран для иммигрантов, как благодаря географическому расположению, так и благодаря сравнительно невысоким налогам. Так что...
Что выгоднее: покупка или аренда недвижимости в Таллинне?
Покупка или аренда жилья – эта дилемма существует не первое десятилетие и она по-прежнему заставляет пользователей нервничать при одной только мысли о том, что необходимо сделать выбор. Покупка жилья – это всегда эмоции, ведь таким образом вы не только воплощаете в...
Основные ошибки при самостоятельной продаже квартиры
Покупка и продажа квартиры – это процессы, вызывающие радость и восторг у пользователей. Возможность исполнить свою давнюю мечту и стать обладателем недвижимости, или же продать квартиру для покупки дома – не имеет значения. Важно то, что лишь подумав о том, чтобы...
Покупка квартиры в Таллинне для сдачи в аренду
Мечта о собственном жилье – знакома каждому пользователю. Все стремятся к тому, чтобы со временем стать полноправным владельцем дома или квартиры. Однако не все стремятся сделать недвижимость своим бизнесом. О предпринимателях желающим купить квартиру в Таллине для...
Зачем нужен маклер при покупке или продаже квартиры?
Продажа и покупка квартиры – это процесс, связанный с множеством эмоций. Покупка нового жилья обязательно сопровождается приятными эмоциями триумфа, тогда как продажа недвижимости – теплым ожиданием получения серьезной суммы для реализации последующих целей. Однако,...
Налоги на недвижимость в Эстонии: Детали и нюансы
Несмотря на то, что во многих европейских странах функционирует так называемый ежегодный налог на недвижимость, в Эстонии его нет. Вместо него на территории страны функционирует налог на земельный участок, сумма которого не имеет фиксированного значения. Таким...
Как не попасть в руки мошенников при покупке квартиры: рекомендации и советы
Приобретение квартиры это знаменательное событие. Стать владельцем собственного жилья – мечта многих. Однако на рынке недвижимости помимо честных продавцов присутствуют и мошенники. Чтобы избежать обмана и сохранить свой капитал при покупке жилища, рекомендуется...
Как получить вид на жительство в Эстонии
Эстония – это небольшая страна прибалтики, она прекрасна для жизни и работы. Если вы давно мечтаете о переезде в эту страну, то знание процедуры получения вида на жительство является ключевым фактором. Еще одна важная часть: тем, кто заинтересован в покупке квартиры...
Процесс покупки недвижимости в Эстонии
Покупка недвижимости в Эстонии – процесс, который может показаться сложным для неподготовленного человека. Однако, при наличии необходимой информации и правильном подходе, всё становится гораздо проще. Данная статья о том, как приобрести недвижимое имущество и какие...
Новый видео обзор трех комнатной квартиры
Aiandi 7/1, Uus-Mustamäe, Mustamäe, Tallinn, Harjumaa
Квартира свободна, готова к продаже и скорейшему заселению!
7 вещей для оформления красивого интерьера на балконе.😍
На улице становится все теплее, а это значит, нужно начинать готовить места для отдыха и расслабления на свежем воздухе. В нашем блоге о недвижимости мы расскажем как придать уют на вашем балконе.
Для придания уюта вам помогут:
1. Цветы / оригинальные клумбы
2. Освещение
3. Мебель
4. Напольное покрытие: террасная доска/плитка/коврики
5. Украшение стен
6. Текстиль
7. Аксессуары
источник:pinterest
А вы знали что в компании SPC Kinnisvara есть услуга «ведение объекта в течение всего срока аренды»?
Вам не нужно будет проверять оплату коммунальных счетов, следить за состоянием объекта, производить какие либо ремонтные работы в процессе аренды или устранять какие либо неполадки. Все это мы будем делать за Вас, а Вы в свою очередь будете получать пассивный доход от аренды и наслаждаться жизнью.
Сдавая свою недвижимость через наше бюро недвижимости, у Вас возникает больше возможности найти добропорядочного арендатора. Так как мы всегда берем плату за заключения договора, а клиент тем сам показывает свою платежеспособность внося тройной депозит за аренду.
Читать далее
ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?
● Занимаемся недвижимостью более 10 лет.
● Специализируемся не только на услугах но и сами активно инвестируем в недвижимость.
● Имеем свой портфель арендных объектов недвижимости.
● Занимаемся реновацией и последующей продажей недвижимости.
● Знаем рынок недвижимости изнутри.
● Специализируемся на объектах недвижимости любой сложности.
● Мы команда профессионалов.
● Являемся членом ЭСТОНСКОЙ АССОЦИАЦИИ ФИРМ НЕДВИЖИМОСТИ “EKFL”
● Являемся членом ЭСТОНСКОЙ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЫ
● Успешное Эстонское предприятие 2021 года по версии портала creditinfo.ee
9 шагов к успешной сделке или как мы можем Вам помочь с поиском квартиросъемщика?
Сдача в аренду своей недвижимости процесс сложный и утомительный. Зачастую связан с общением большого количества потенциальных клиентов, риском попасть на неблагонадежного арендатора и неправильной оценки арендной стоимости своей недвижимости.
1)Рассчитаем доходность аренды и установим оптимальную стоимость арендной платы используя свой опыт, ситуацию на рынке и базу данных арендных объектов
2)Оповещаем клиентов, кто уже искал похожие квартиры и занимаемся активным поиском новых клиентов.
Читать далее
4)Делаем профессионально составленное информативное объявление об аренде на эстонском и русском языках.
5)Используем порталы недвижимости и эффективные каналы продаж такие как:
● City24.ee
● Kinnisvara24.ee
● Okidoki.ee
● Kuldnebors.ee
● Kv.ee
● Soov.ee
Facebook на личной странице и в группах по интересам (более 15шт), Instagram + еженедельное обновление.
6)Видеоролик с Вашего объекта размещаем на своем YouTube канале.
youtube.com/channel/UClq0Mym27byuiy0pVK-xixg
7)Дополнительная реклама на нашем сайте фирмы spc.ee, который посещают от 3200 человек ежемесячно.
8)Проверим данные клиента, его платежеспособность, задолженности и наличие наказаний через такие порталы как creditinfo.ee и Karistusregister(регистр наказаний)
9)Заключим профессиональный договор аренды более чем на 20 листах с актами передачи объекта и описанием имущества.
За год цены на недвижимость в ЕС выросли на 9,2%
По данным Евростата, цены на жилье выросли на 8,8% в Еврозоне и на 9,2% в Европейском союзе в третьем квартале 2021 года по сравнению с прошлым годом.
По сравнению со вторым кварталом 2021 года, когда цены на жилье выросли на 6,8% в Еврозоне и на 7,3% в 27 европейских государствах-членах ЕС, рост составил соответственно 3,3% и 3,1%.
Читать далее
Также были отмечены Люксембург (+13,4%), Австрия и Словения (по +12,9%), Латвия (+12,7%), Венгрия (+12,6%), Германия (+12%), Швеция (+11,3%), Ирландия (+ 10,6%) и Дания (+10,3%). В Португалии показатель увеличился на 9,9% в годовом исчислении.
Allikas: homesoverseas
Команда SPC Kinnisvara не сидит на месте. 😎
На прошлой неделе посетили очень интересную конференцию «КУДА ДВИЖЕТСЯ ЭСТОНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ?».
В наше время очень важно быть в курсе событий. 😉
По словам аналитиков рынка недвижимости Тыну Тоомпарка и Пеэпа Соомана, эстонский рынок недвижимости в настоящее время испытывает такой же шок, как и в начале пандемии коронавируса два года назад.
По оценке Тоомпарка, на рынке аренды в настоящий момент наблюдается некоторое движение.
Читать далее
Тоомпарк накануне ознакомился с предложениями на таллиннском рынке аренды и заметил, что количество двух- и трехкомнатных квартир уменьшилось как в центре города, так и в спальных районах.
«Сейчас целесообразно делать новые инвестиции в рынок аренды. Понятно, что предложения по аренде быстро исчезают с рынка, и в долгосрочной перспективе вновь наступит дефицит. Количество предложений начало снижаться осенью 2021 года, но в январе этого года оно вернулось к обычному среднему уровню. Теперь же спрос снова начнет расти», — прокомментировал Тоомпарк.
По данным Земельного департамента, в январе этого года на рынке недвижимости Эстонии было заключено 3768 сделок купли-продажи. Количество сделок снизилось на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 29% по сравнению с декабрем.
источник: rus.err.ee
Невероятно крутые новости пришли к нам и в январе месяце! 😎
Мы попали в список «Топ маклер 2021» на портале KV.ee.👏
Куда публиковать объявление о продаже недвижимости?
Это один из первых вопросов, возникающий в голове у будущего продавца объекта.
В компании SPC Kinnisvara уже за долгие года работы выработан слаженный и успешный план действий.
Многие уделяют внимание только двум самым популярным порталам по поиску недвижимости(city24 и KV) однако мы имеем иной список порталов, с которыми работает качественно на протяжении многих лет.
Наши фавориты:
• City24.ee
• Kinnisvara24.ee
• Etuovi.com
• Okidoki.ee
• Kuldnebors.ee
• Kv.ee
• Soov.ee